Analiza efectuata de MagazinulDeCase.ro pe cele trei mari zone ale Capitalei evidentiaza faptul ca cea mai mare crestere procentuala a ofertei de imobile la nivelul Bucurestiului este inregistrata in zona ultracentrala la nivelul segmentului de garsoniere. Astfel, pornind de la o valoare medie de 43.947,66 euro in 2006, pretul mediu al unei garsoniere scoase la vanzare in zona ultracentrala a crescut intre anii 2006 si 2008 de 2,27 ori, ajungand la o valoare de 99.906,43 euro in prezent.

Potrivit reprezentantilor siteului, in primul trimestru din 2007, pretul mediu al unei garsoniere in zona ultracentrala era de 66.845,33 euro, in crestere cu 52% fata de aceeasi perioada din 2006.

"Daca facem totalul garsonierelor scoase la vanzare in fiecare an in zona ultracentrala, aflam ca numarul acestora a crescut de aproximativ patru ori in 2008 fata de 2004. Cea mai mare crestere anuala a fost inregistrata in anul 2005 cand volumul de garsoniere scoase la vanzare a fost cu 53% mai mare fata de anul precedent, in timp ce in anul 2008 numarul garsonierelor scoase la vanzare in zona ultracentrala a crescut cu 36% fata de anul 2007", sustine managerul general al MagazinulDeCase.ro, Matei Malos.

In ceea ce priveste garsonierele scoase la vanzare in zona centrala, pretul mediu a crescut de 2,35 de ori in perioada ianuarie-martie 2008 fata de perioada similara din 2006. Datele statistice arata ca daca in 2006 pretul mediu pentru o garsoniera era de 37.410,08 euro, in 2007 a ajuns la 60.713,63 euro, iar in 2008 media a ajuns la 88.243,83 euro.

Citeste si:

Totodata, numarul de garsoniere scoase la vanzare in zona centrala in primul trimestru din 2008 a fost de 3,22 ori mai mare decat numarul de garsoniere scoase la vanzare in aceeasi perioada a anului 2004. Cea mai mare crestere procentuala anuala a numarului de garsoniere scoase la vanzare a fost inregistrata in perioada 2004-2005, cand numarul de garsoniere scoase la vanzare a crescut cu 42% in anul 2005 fata de anul 2004. Un procent de crestere asemanator (40%) a fost inregistrat si in perioada 2007-2008. Cea mai mica crestere anuala a fost inregistrata in perioada 2006-2007, cand oferta de garsoniere a fost cu 25% mai mare in anul 2007 fata de 2006.

La nivelul garsonierelor scoase la vanzare in cartiere, pretul mediu a crescut de 2,33 de ori in perioada ianuarie-martie 2008 fata de perioada similara din 2006. Daca in 2006 pretul mediu pentru o garsoniera era de 32.342,15 euro, in 2007 a crescut cu 56% pana la 50.674,37 euro, iar in 2008 media a ajuns la 75.667,89 euro.

Numarul de garsoniere scoase la vanzare in cartiere in primul trimestru din 2008 a fost de 2,44 ori mai mare decat numarul de garsoniere scoase la vanzare in aceeasi perioada a anului 2004. Cea mai mare crestere procentuala de la an la an a fost inregistrata in 2008, cand numarul garsonierelor scoase la vanzare in perioada analizata a fost cu 37% mai mare decat numarul garsonierelor scoase la vanzare in aceeasi perioada a anului 2007.