Business • 4 Aprilie 2008 • 03:20
Stocul de birouri din Bucuresti poate atinge 1,9 milioane mp pana la sfarsitul lui 2008, anul acesta fiind programati spre finalizare aproximativ 410.000 mp, cu peste 30% mai mult decat in 2007, potrivit ultimului studiu despre piata spatiilor de birouri din Capitala al companiei imobiliare Atisreal.

"Previziunile pentru anii ce vin sunt optimiste, fiind propuse spre finalizare numeroase proiecte de birouri, ceea ce confirma expansiunea continua a acestui segment. Pana la sfarsitul anului 2008 se estimeaza ca stocul de birouri va atinge 1,9 milioane mp, fiind programati spre finalizare aproximativ 410.000 mp. Aproximativ 250.000 mp de birouri de clasa A sunt propusi pentru finalizare pana la sfarsitul acestui an, ceea ce reprezinta o crestere semnificativa comparativ cu 2007. Cu toate acestea, lipsa de spatii de birouri se va mentine si in 2008, 43% din birourile programate spre livrare fiind deja pre-inchiriate", sustin analistii imobiliari ai companiei Atisreal.

Potrivit acestora, spatiile de birouri propuse spre finalizare in 2008 vor fi situate in principal in zona de nord a orasului (40%), cu cateva proiecte noi ce urmeaza a fi livrate in zona Pipera, in timp ce in zona de vest vor fi livrati 67.000 mp, ceea ce demonstreaza continuarea tendintei de descentralizare a pietei. "In viitorul apropiat va creste numarul proiectelor cu utilizare mixta ce vor include spatii comerciale, rezidentiale si de birouri. Mai multi dezvoltatori au inceput constructia unor suprafete de mari dimensiuni potrivite unor proiecte cu destinatii multiple", se arata in raportul Atisreal.

Totodata, consultantii sunt de parere ca in mare parte companiile mici si medii aflate in cautarea unor spatii de calitate vor sustine cererea pentru birouri in centrul orasului, in timp ce proiectele de mari dimensiuni situate in zone secundare vor fi solicitate de companiile furnizoare de servicii.

Printre cladirile de birouri propuse pentru finalizare in semestrul I al lui 2008 se numara proiectul "IEMI" in zona de Nord a Capitalei, care dispune de o suprafata construita de 40.000 mp, peste 90% fiind deja pre-inchiriata, Tower Centre International, in zona centrala, cu suprafata construita de 31.135 mp (80% pre-inchiriata), Sema Park I, in vestul capitalei, (17.500 mp, 100% pre-inchiriata), Rams Centre in est cu 16.000 mp, din care 52% deja pre-inchiriati si Twin Towers Barba Center 2 in nordul Bucurestiului, cu 30.000 mp, din care 93% pre-inchiriati.

Despre autor:

Wall-Street

Citeste articolul integral in Wall-Street

Sursa: Wall-Street

Abonează-te pe

Te-ar putea interesa si:

In lipsa unui acord scris din partea Internet Corp, puteti prelua maxim 500 de caractere din acest articol daca precizati sursa si daca inserati vizibil linkul articolului.