Criza de muncitori cu care se confrunta firmele de constructii autohtone risca sa le scoata de pe piata. Locul lor ar putea fi luat de catre companiile straine, atrase de nivelul ridicat al preturilor din Romania. Constructorii romani se confrunta cu o mare criza de personal care ii pune in imposibilitatea sa angajeze mai multe lucrari si sa se dezvolte in pas cu avalansa de proiecte imobi­liare care apar pe piata. "Cred ca marile companii europene o sa vina, cu muncitori cu tot, sa ia locul constructorilor romani", a declarat Reuven Haver, country Manager pentru Romania al AFI Europe. El a explicat ca profitul in constructii e bun si ca pretul pe metru patrat este atractiv pentru constructorii din afara tarii. "Aici pretul este intre 700-900 euro/mp, iar la Praga noi am construit cu 600 euro/mp, in conditiile in care salariul muncitorilor acolo este mai mare decat in Romania", a mai spus Haver. Deja exista riscul ca o parte din proiectele imobiliare care au fost anuntate in Romania sa nu fie fina­lizate, deoarece firmele de construc­tii nu au suficiente resurse umane si tehnice sa realizeze lucrarile. "Am semnale de firme de constructii care imi spun ca nu pot sa execute toate proiectele, pentru ca nu dispun de forta de munca necesara si de suportul tehnic pentru a putea realiza lucrarile", a spus presedintele Asociatiei Romane a Antreprenorilor in Constructii (ARACO), Laurentiu Plosceanu. El a precizat ca in aceste conditii firmele isi vor selecta foarte drastic licitatiile la care vor participa.   CRIZA. Necesarul de constructori este estimat la 150.000 de oameni in 2008. Asa ca firmele de constructii autohtone se vad nevoite sa plateasca mai mult muncitorii. Se estimeaza ca salariile vor ajunge in Romania la 600-650 de euro/luna in anul 2009, nivelul din Polonia si Ungaria. Chiar incepand de anul viitor vor exista cresteri importante, avand in vedere ca salariul minim brut in domeniu va creste cu 27% la inceputul anului 2008 cand va ajunge la 570 de lei lunar, iar la finele anului salariul minim brut ar putea ajunge pana la 800 de lei pe luna. "Trebuie sa corelam aceasta crestere de salariu cu productivitatea. Marea majoritate a firmelor au tehnologia adusa, acum problema este ca forta de munca sa fie adaptata cerintelor acesteia", a mentionat presedintele Asociatiei Romane a Antreprenorilor in Constructii (ARACO), Laurentiu Plosceanu. Cu toate astea, necesarul de muncitori nu poate fi acoperit decat cu personal din India, China si Pa­kistan. "Deja sunt firme care au apelat la forta de munca din aceste state. Probabil ca in perioada urmatoare vor fi din ce in ce mai multe firme care vor aduce perso­nal din strainatate pentru a acoperi deficitul de pe piata", a spus Plosceanu.   PROFITURI. Dezvoltatorii imobiliari isi pot permite sa aduca in tara noastra firme de constructii cu care au colaborat in alte tari din Europa pentru ca practica preturi de vanzare a locuintelor de 3,3-4 ori mai mari decat costul de constructie al acestora. In prezent pretul unui metru patrat de constructie este de 700-800 de euro, iar dezvoltatorii vand locuintele cu 3.000-4.000 de euro pe metru patrat. Sub presiunea lipsei de constructori vor fi nevoiti sa echilibreze aceasta marja a profi­tului si sa ridice costul pentru constructii. In prezent, firmele de dezvoltare imobiliara au profituri pe piata romaneasca de doua cifre, in timp ce profitul mediu al firmelor de constructii este de circa 7%.   Piata creste cu preturi artificiale Cresterea preturilor de constructie a locuintelor si ale celorlalte imobile este artificiala, fiind bazata pe majorarea preturilor la materialele de constructii. "Pre­turile materialelor de constructii cresc fara motiv, iar in acest an cresterea va ajunge la 20% fata de nivelul de anul trecut", a precizat Laurentiu Plosceanu (foto). Potrivit datelor ARACO, costul materialelor reprezinta 40%-55% din costul total al constructiilor. "Vedem in primele zece clasate in topul celor mai profitabile companii din Romania firmele care produc ciment. Trebuie sa vedem cum putem sa temperam cresterea preturilor mai ales in sectoare cu pondere mare in produsul final", a adaugat presedintele ARACO. Piata constructiilor din Romania va depasi nivelul de zece miliarde de euro in acest an, urmand ca in 2008 valoarea acesteia sa se majoreze cu cel putin 20%, a declarat vicepresedintele Patro­natului Societatilor din Constructii, Razvan Niculescu-Aron. Aceasta crestere se dato­reaza majorarii volumului de construc­tii si al proiectelor deja avizate. Estimarile constructorilor arata ca acest ritmul de crestere se va mentine si in urmatorii doi-trei ani. daniela.ivan@jurnalul.ro