8 lucruri importante pe care cumparatorii unei case trebuie se le afle de la fostul proprietar

Tragedia se refera in mod normal la crime sau diverse accidente notabile care s-au petrecut in interiorul casei pe care cineva vrea sa o vanda. Lucrul cel mai sigur este acela ca nu vei avea cum sa ascunzi aceasta tragedie, pentru ca ea va fi dezvaluita in mod legal. Insa totul depinde de legile tarii in care locuiesti.

Se crede ca azbestul este o inventie moderna, insa acesta este cunoscut si folosit de sute de ani. In tempele din antichitate, azbestul era folosit la fitilele tortelor si pentru a proteja focul aprins in altare, noteaza descopera.ro. Astazi, datorita proprietatilor sale de ignifugare, combinate cu o absorbtie excelenta a sunetului si o izolatie foarte buna, au facut din el un material util. Acest lucru a fost pana cand, desigur, s-a descoperit ca particulele de azbest din aer pot provoca cancer pulmonar.

Sobolani, purici sau gandaci de bucatarie. Daca locuinta ta este afectata de daunatorii mentionati anterior, majoritatea statelor solicita sa le expui aceasta problema cumparatorilor. Chiar daca exista un proces de deratizare in curs, noii proprietari au dreptul sa stie acest lucru pentru a decide daca merg inainte cu procesul de cumparare al casei sau nu. Sunt persoane atat de infricosate de ideea gandacilor sau a sobolanilor, incat, indiferent cat de tentanta ar fi oferta ta, o vor refuza din acest motiv.

Atunci cand ai vecini mai putin draguti o casa frumoasa poate fi vazuta intr-o cu totul alta lumina. Si, desi nu este obligatoriu din punct de vedere legal sa dezvalui faptul ca vecinii tai sunt cei mai buni, din punct de vedere moral e de datoria ta sa ii anunti pe cumparatori cu privire la acest aspect.

Daca sunt anumite daune care au fost cauzate din cauza unui acoperis care nu a fost bine construit si a patruns apa in casa sau o inundatie din cauza baii sau orice alt incident cauzat de apa, trebuie sa spui acest lucru de la bun inceput. Viitorii proprietari trebuie sa stie absolut toate neajunsurile locuintei pe care urmeaza sa o cumpere si sa decida singuri daca vor sa faca sau nu acest pas. Este destul de nedrept sa le prezinti imobilul ca pe unul fara cusur si sa isi dea seama, dupa ce au platit o suma importanta de bani, ca, de fapt, lucrurile nu stau deloc asa cum au crezut.

Acest lucru poate depinde foarte mult de locul in care este construita casa. Mai exact, in cazul in care este construita in apropierea unui deal sau in apropierea apei, ar trebui sa te gandesti ca exista posibilitatea sa ai parte de cateva evenimente neasteptate. Poate fi vorba despre inundatii sau alunecari de teren. Daca aceste lucruri ti-au intamplat si vrei sa vinzi casa, corect ar fi sa le spui si cumparatorilor, desi este foarte posibil sa-si dea singuri seama de acest aspect.

Fundatia casei este cel mai important lucru, iar daca sunt probleme costurile celor care vor cumpara locuinta vor fi destul de mari. Este de la sine inteles ca nu trebuie sa ascunzi probleme de acest tip celor care se pregatesc sa devina proprietari si, de asemenea, ca acestea vor fi comunicate inainte de semnarea actelor. Daca persoanele interesate de casa vor face un control amanuntit cu un specialist nu doar ca vor afla toate problemele si vor renunta la ideea de a cumpara casa, dar si tu vei fi pus intr-o lumina proasta. Bineinteles, exista si varianta in care ar putea sa le placa prea mult zona in care este localizata si vor vrea sa isi asume toate reparatiile necesare. Insa decizia este a lor si trebuie luata cu responsabilitate.

Atunci cand cineva vrea sa cumpere o casa, in mod normal va face o verificare amanuntita a acesteia si de obicei va face asta in prezenta unui specialist. Asa ca orice incercare de a vinde o casa care necesita reparatii semnificative va fi esuata. Vor fi observate destul de repede defectele, fie ca este vorba de o podea care scartaie, fie de baia care are probleme, fie ca ai incercat sa acoperi cu vopsea un anumit neajuns.