Calculează plățile lunare
Rata lunară a creditului ipotecar va depinde de prețul locuinței, de avans, de durata împrumutului, de dobândă etc. Poți folosi un calculator credit ipotecar pentru a afla care este valoarea ratei lunare în funcție de prețul proprietății, avans și perioada de creditare. Astfel, vei avea o idee asupra modului în care rata afectează bugetul lunar.
Înainte de a te orienta spre locuința visurilor tale, nu e nimic rău în asta, este indicat să te uiți și la apartamentele/casele care se încadrează în bugetul tău. Ca regulă generală, nu ar trebui să plătești mai mult de 30% din bugetul lunar pe rată. La acestea se adaugă utilitățile, reparațiile, renovările și alte cheltuieli.
Gândește-te dacă vrei o dobândă fixă sau variabilă
Dacă alegi un credit ipotecar cu dobândă fixă, valoarea sa va fi aceeași în primii ani de plată, după care va deveni variabilă. Pe măsură ce plătești împrumutul, în primii ani (în general, cinci ani), valoarea ratei lunare va fi aceeași.
În cazul dobânzii variabile, rata lunară se va schimba în funcție de situația economică. Dacă dobânda crește, și rata bancară va crește, iar dacă va scădea, și rata va scădea.
Unde vrei să locuiești
Orice oraș are cartiere cu atracții și personalități diferite. Cât de departe vrei să fie locuința de job? Vrei să fii aproape de piață, mall, școli, supermarket, parc? Vrei un cartier animat cu multe cafenele și restaurante sau o zonă liniștită? Casă sau apartament? De câte camere ai nevoie? Răspunde la aceste întrebări înainte de a lua un credit ipotecar.
Pe ce perioadă vrei să iei creditul ipotecar
Un credit ipotecar se poate întinde chiar și pe 30 de ani. Dacă, în schimb, alegi să iei un împrumut pe 15 ani, vei plăti creditul mult mai repede, însă plățile lunare vor fi mai mari. În funcție de preferințe, venituri și priorități, alege o perioadă de creditare adaptată nevoilor tale.
Ce este designul biofilic și cum îl integrezi în locuința ta

Băncile doresc să ai o situație stabilă
Scorul de credit și avansul contează mult, însă la fel de importantă este și situația la locul de muncă. Dacă schimbi des locurile de muncă, există un risc mai mare să nu primești un credit ipotecar.
Pentru a obține un credit ipotecar, ar trebui să fi lucrat în același loc de muncă timp de minimum un an. Același lucru este valabil pentru cosemnatari. Odată ce împrumutul este aprobat, poți căuta fără griji noi oportunități profesionale.
Trebuie să fii cu finanțele la zi
Dacă ai datorii sau facturi neplătite, ar trebui să te ocupi de ele înainte de a solicita un credit ipotecar. Băncile preferă aplicanții care își plătesc cheltuielile lunare. În cazul în care ești la zi cu plățile, ai șanse mai mari să primești un împrumut.
Românii, fani ai cash-ului, dar deschiși spre plățile digitale

Economisește
Înainte de a face un credit ipotecar, este indicat să economisești pentru a putea plăti un avans cât mai mare. Astfel, suma pe care va trebui să o împrumuți va fi mai mică, iar perioada de creditare mai scurtă. De asemenea, crește probabilitatea să primești aprobarea creditului dacă soliciți o sumă mai mică.
Evită să aplici la prea multe bănci
Este important să compari ofertele pe care le ai la dispoziție, însă dacă aplici pentru un credit ipotecar la mai multe bănci, acest lucru va deveni public și poate influența negativ decizia instituției bancare. De aceea, este indicat să te documentezi înainte pentru a alege tipul de credit adaptat nevoilor tale.
Un credit ipotecar este un angajament pe termen lung, motiv pentru care este recomandat să ții cont de aspectele menționate în articol. Documentează-te temeinic, gândește-te ce tip de locuință se pliază pe nevoile și venitul tău și strânge documentele necesare.
Surprizele pieței imobiliare din 2025: Prețuri, construcții și...

Despre autor:

Te-ar putea interesa si:
In lipsa unui acord scris din partea Internet Corp, puteti prelua maxim 500 de caractere din acest articol daca precizati sursa si daca inserati vizibil linkul articolului.
Mai multe despre
-
Ce planuri are PKO Bank în România: cea mai mare bancă din Polonia are active...
Sursa: futurebanking.ro
-
Digitail: “Building startups is like swimming towards an unseen island”
Sursa: start-up.ro
-
65.000 de brazi de Crăciun primesc o nouă viață în campania de colectare a...
Sursa: green.start-up.ro
-
Un an de Trendyol în România: gigantul turc de fashion a ajuns la peste 1,3...
Sursa: retail.ro
-
Bea zeama de varză timp de 7 zile și vezi minunea! Iată ce se va întâmpla în...
Sursa: garbo.ro
-
Moșii de iarnă: Tradiții, semnificații și obiceiuri în Sâmbăta Morților
Sursa: kudika.ro
-
Apare o nouă ocupație în România. Are legătură cu industria vinului
Sursa: wall-street.ro