Apartamentele din blocurile private iau fata celor construite prin ANL

Cu toate ca suntem prea saraci ca sa cumparam lucruri ieftine, cand vine vorba de achizitia unei case, multi romani se vad obligati, in lipsa unei alternative, sa renunte la confort. Varianta unei case prin credit ipotecar, construita prin Agentia Nationala de Locuinte (ANL), i-a facut pe multi tineri sa viseze, iar cererea a coplesit oferta in scurt timp de la lansarea proiectului.

Din punct de vedere financiar, locuintele ANL sunt o solutie pentru cei care nu au posibilitati materiale foarte mari, insa plafonul maxim care se ridica la numai 400 euro/metru patrat construit in cazul unei case impune din start materiale de constructii ieftine si deci mai slabe calitativ. Astfel, desi mai scumpe, apartamentele in blocurile noi sunt adjudecate din faza de proiect.

Avantaj financiar prin ANL
"Pentru tinerii cu buget mai mic, varianta ANL este cea mai buna: nu include pretul terenului, concesionat de administratia locala, si nici pe cel al utilitatilor. Pretul pe apartament este mai mic si pentru ca pe un amplasament se construiesc mai multe apartamente, ceea ce permite ca timpul de lucru sa fie mai bine folosit si costul utilajelor sa fie mai redus", spune Liviu Daschievici, expert in constructii.

"Hibele" proiectului ANL sunt cauzate, in primul rand, de plafonul maxim accesibil. In Galati, de exemplu, in regim ANL, pretul disponibil pentru un metru patrat ajunge la 225 - 230 euro, in vreme ce pentru o locuinta individuala costurile variaza intre 500 si 700 de euro. si amplasamentul face pretul. "ANL nu s-a bucurat de locatii foarte bune, pentru ca suprafetele foarte mari sunt greu de gasit in centrul oraselor. In general, terenurile se afla la periferie, or, pretul unei case situate in centrul unui oras poate scadea la jumatate daca aceeasi constructie este amplasata intr-un cartier marginas", explica directorul general al companiei de constructii Vega '93, Corneliu Istrate.

Doua camere, cu suprafete generoase
Din punct de vedere functional insa, locuintele realizate individual aduc satisfactii incomparabil mai mari, incepand cu suprafetele generoase si terminand cu finisajele. "Am renuntat la cutiile de chibrituri si am construit chiar si apartamente cu 2 camere cu o suprafata de 70 metri patrati. Pretul mediu, fara TVA, poate ajunge la 750 euro/mp", ne-a declarat Leonard Buianu, director de vanzari la Triumph Construct.

Despre autor:

Redactia 9am

Mai multe