Business • 10 Septembrie 2009 • 19:41
In piata rezidentiala, toamna este perioada in care se fac cele mai multe tranzactii de inchirieri, luna septembrie fiind denumita de agentii imobiliari luna studentilor. Atat chiriasul, cat si proprietarul, au obligatia sa incheie un contract de inchiriere, scopul acestuia fiind de a proteja ambele parti.
Indiferent despre ce proprietate este vorba, existenta unui contract de inchiriere fereste atat chiriasul, cat si proprietarul de abuzuri. Negocierea si incheierea contractului presupune implicarea specialistilor in domeniu tocmai pentru acoperirea unor eventuale riscuri, noteaza Wall-Street.

„Pentru proprietar, trebuie avute in vedere riscul neplatii chiriei la termen sau al platii cu intarziere, cel al deteriorarii spatiului inchiriat sau alte riscuri. Pentru chirias, exista riscul datorarii chiriei pe toata perioada contractului, chiar daca contractul poate fi denuntat unilateral, riscul obligarii la efectuare unor reparatii care sunt, de regula, in sarcina proprietarului, sau o chirie suplimentara pentru spatiile comune fara criterii clare de determinare”, a exlicat Beatrice Onica Jarka, partener in cadrul casei de avocatura Cunescu, Balaciu & Asociatii.

Nu in ultimul rand, ocuparea unui spatiu fara incheierea unui contract de inchiriere poate conduce la evacuarea chiriasului, dupa cum poate atrage chiar incriminarea proprietarului pentru evaziune fiscala, daca va primi sume de bani cu titlu de chirie fara sa le declare.

Deasemenea, contractul de inchiriere trebuie sa contina clauze precum:

  • adresa locuintei care face obiectul inchirierii;
  • suprafata locativa si dotarile folosite in exclusivitate si in comun;
  • valoarea chiriei lunare, regulile de modifiare a acesteia si modul de plata;

Mai multe detalii gasiti aici.

Despre autor:

Abonează-te pe

Te-ar putea interesa si:

In lipsa unui acord scris din partea Internet Corp, puteti prelua maxim 500 de caractere din acest articol daca precizati sursa si daca inserati vizibil linkul articolului.