Piata imobiliara romaneasca va depasi in 2005 caracterul de piata locala intemeiata cu precadere pe fonduri autohtone si se va globaliza prin conectarea pietei locale la pietele financiare internationale, se arata in Raportul de prognoza SGA Romania Piata imobiliara din Romania in anul 2005, elaborat de Institutul de Consultanta Imobiliara.

LEUL GREU.

Exista o anumita nervozitate pe piata legata de liberalizarea contului de capital (in aprilie) si adoptarea "leului greu" (in iulie). "Consecinte vor exista, cu siguranta, fara a se putea face acum altceva decat calcule cu caracter teoretic. Exista insa voci care prevad majorari automate de preturi de pana la 30% si chiar 45% prin interventia acestor doua momente insumate, dar nu exista, pe aceasta tema, alt gen de argumente decat precedentul produs pe alte piete si in alt context, spune Artur Silvestri, presedintele patronatului din imobiliar si directorul Institutul de Consultanta Imobiliara. El a adaugat ca "acestea raman simple previziuni, fiind sigur doar caracterul de rascruce si nota de agitatie in crestere ce vor da amprenta intervalului urmator".

Citeste si:

CRESTERI.

Anul va incepe intr-o atmosfera de confuzie generata de fluctuatiile de curs valutar ce au ingrijorat vanzatorii in noiembrie si decembrie 2004, se arata in studiu. Acestia au ridicat un pic preturile "de strigare" de teama sa nu piarda lei prin scaderea raportului euro leu. "Conform traditiei romanesti, preturile vor ramane ridicate chiar daca, nu peste multa vreme, cursul de schimb se va reface in datele anterioare." "In plus, certitudinea semnarii tratatului de aderare la UE creeaza iluzie vanzatorilor care viseaza ca vor obtine, peste noapte, preturi ca la Paris", precizeaza Silvestru. Aceasta tendinta de crestere a preturilor s-ar putea escalada si cu cateva accese, care debuteaza in luna martie o data cu obligatia de a se afisa preturile in leul greu, adauga Silvestri. El explica ca si in alte tari au avut loc cresteri tacite de preturi pe piata de pana la 10%-25% din valoarea initiala. Situatia se va complica in luna aprilie, cand se va liberaliza contul de capital, se arata in Raport. Analistii imobiliari considera ca liberalizarea ar putea adauga inca 20-25 de procente la preturi. Spre sfarsitul anului, piata se va maturiza, iar imobiliarul va deveni o afacere de bursa, facuta la rece.