O concurenta mai serioasa va exista probabil in urmatorii 2-3 ani, cand mai multe complexuri rezidentiale de mari dimensiuni in zone semicentrale, precum Titan, Vitan, Vacaresti, Berceni, Crangasi etc., se vor finaliza. Pentru succesul proiectelor noi dezvoltatorii va trebui sa ofere mai multe facilitati, precum conditii de finantare foarte bune pentru cumparatori, o calitate a finisajelor, diverse dotari si facilitati.
Scaderea in timp a preturilor apartamentelor "comuniste" va fi strans legata de o oferta tot mai mare de apartamente noi in cartiere, orientarea celor mai multi cumparatori indreptandu-se catre cele noi.
"Previzionam o scadere treptata a preturilor, insa strans legata de o scadere a interesului pentru acest segment de oferta", a declarat Victoria Linca, senior consultant in cadrul departamentului rezidential DTZ ECHINOX. Acest fenomen se va petrece in toate cartierele bucurestene, acolo unde cumparatorul va avea mai multe variante de achizitionare a unui apartament de imobil nou la un pret competitiv.
Cererea de apartamente pentru clasa mediu plus continua sa existe, intrucat investitia in acest gen de apartamente are un randament crescut in comparatie cu tarile vecine.
Cumparatorii sunt pe de o parte mici investitori romani sau straini care cumpara apartamentul din stadiul de proiect pentru a revinde ulterior cu un profit sau cu scopul inchirierii si pe de alta parte patronii sau directorii unor mari companii internationale care pot apela si la banca pentru obtinerea unui credit.
Zona ultracentrala va ramane o zona cautata, terenurile pentru noi proiecte fiind extrem de rare. Deocamdata, clasa de mijloc nu este foarte bine conturata, puterea de cumparare fiind inca relativ scazuta in comparatie cu oferta de pret.
Linca sustine ca scumpirile din ultimii ani sunt legitime, explicatia pentru acestea fiind dezechilibrul dintre cererea foarte mare si oferta limitata.
Nordul Bucurestiului concentreaza mare parte dintre noile proiecte rezidentiale pentru clasa mediu plus, ramanand in topul preferintelor cumparatorilor datorita accesului mai bun catre punctele de interes ale orasului si concentratiei mari de spatii de birouri in zona, amplasarea resedintei langa locul de munca fiind un criteriu important in alegerea unei locuinte datorita traficului tot mai dificil din Capitala.
"In ultimii ani, zona de nord a Bucurestiului a cunoscut o dezvoltare dinamica in concordanta cu o cerere crescuta pentru aceasta zona. Cererea pentru aceasta zona exista in continuare, insa terenurile disponibile pentru noi proiecte sunt extrem de putine. Atat timp cat exista in continuare cerere si oferta pentru aceasta zona, nu credem ca preturile nu vor scadea", a subliniat Viorica Linca.
Despre autor:
Sursa: Curierul National
Te-ar putea interesa si:
In lipsa unui acord scris din partea Internet Corp, puteti prelua maxim 500 de caractere din acest articol daca precizati sursa si daca inserati vizibil linkul articolului.
-
Analiză Clean Recycle: numărul deșeurilor de ambalaje, în creștere de sărbători
Sursa: green.start-up.ro
-
Femeia care rescrie felul în care copiii învață să vorbească
Sursa: start-up.ro
-
Răzvan Ghenu, Arggo: Ne confruntăm cu din ce în ce mai multe atacuri cibernetice
Sursa: retail.ro
-
Care este ziua ta norocoasă în funcție de zodie în săptămâna 29 aprilie - 5 mai
Sursa: garbo.ro
-
Revolut are în vedere o creștere cu 40% a angajaților
Sursa: futurebanking.ro
-
She's Next: femeile adună mai ușor oameni în jurul lor. Cum pot...
Sursa: kudika.ro
-
Care e povestea Daciei „aprobate” de Putin ce are și o versiune electrică
Sursa: wall-street.ro