Preturile noilor constructii rezidentiale au sarit in aer. Chiar daca apartamentele din noile cartiere au suprafete din ce in ce mai reduse, un apartament cu doua camere nu se poate cumpara cu mai putin de 100.000 de euro.

Pretul locuintelor in proiectele rezidentiale noi din Bucuresti trec cu mult de 100.000 de euro. Cu mult noroc, cu aceasta suma se poate contracta o garsoniera in ansamblurile care ofera acest tip de apartament. Cea mai ieftina garsoniera pe care am gasit-o la Targul Timon, ce se desfasoara in aceste zile la World Trade Center, in Capitala, costa 63.000 de euro si este amplasata la 300 de metri de Piata Trapezului din Titan. Proiectul este lansat acum, iar preturile sunt promotionale. In rest, alte oferte pentru garsoniere se situeaza in jurul sumei de 90.000 de euro, iar pentru apartamentele cu doua camere trec de 110.000 de euro.


PROIECTE NOI. Un apartament cu doua camere intre Budapesta si Pasajul Marasesti costa in jur de 190.000 de euro. Acesta are o suprafata de 95 mp si este amplasat intr-un bloc de sase niveluri, care se va finaliza la sfarsitul anului viitor. O locuinta cu doua camere situata intr-un imobil de tip 2S+P+12 amplasat pe Strada Dristorului, intre Baba Novac si Mihai Bravu, costa intre 138.000 si 172.000 de euro. Complexul New Town ofera 289 de apartamente, din care 15 garsoniere si 143 de locuinte cu doua camere, a caror suprafata variaza intre 70 si 118 mp. Imobilele contractate in aceasta luna vor fi finalizate in decembrie 2008. Cine doreste o casa noua in zona Sebastian, vizavi de parcul cu acelasi nume, trebuie sa scoata din buzunar 177.000 de euro pentru o locuinta cu doua camere, ce are o suprafata totala de 86 mp. Blocul are 12 niveluri si va fi finalizat in vara lui 2008. Un apartament cu doua camere in cartierul Noor din Titan costa 142.800 de euro. Are o suprafata de 57 mp utili. Blocul are si garsoniere care au o suprafata de 41,5 mp si care costa 95.200 de euro. Finalizarea locuintelor se va face in anul 2009. In fine, o garsoniera amplasata la 300 m de Piata Trapezului, cartierul Titan, costa intre 62.260 si 92.730 de euro. Suprafetele variaza intre 46 si 55 mp. Pallady Towers ofera si apartamente cu doua camere cu suprafete cuprinse intre 80 si 85 mp, la preturi intre 117.460 si 133.660 de euro. Cartierul este compus din 297 de apartamente ce vor fi finalizate in iunie 2009. Un apartament cu o suprafata construita de 84 mp amplasat in zona de nord a orasului, la 300 metri de Padurea Boldu-Cretuleasca, pe directia Pipera - Campusul American, poate fi contractat pentru suma de 110.000 de euro. Este parte a proiectului Terra Residence, care scoate pe piata patru blocuri P+5, doua blocuri P+8 si un imobil P+10.


LOCUINTE VECHI. Preturile au crescut foarte mult si pe piata blocurilor construite inainte de 1990. Pentru un apartament cu doua camere in Dristor se cer intre 85.000 si 105.000 euro, desigur, prin negocieri pretul mai poate scadea cu 2.000-3.000 de euro. Si in zona Trapezului, un apartament cu doua camere cu o suprafata de 60 mp costa intre 85.000 si 90.000 de euro. O garsoniera decomandata de 40 mp nu poate fi cumparata fara 62.000 de euro. Si in zona Sebastian preturile variaza in jurul a 100.000 de euro pentru o locuinta cu doua camere care are in jur de 60 mp si 75.000 de euro pentru o garsoniera cu o suprafata de 42.000 mp. In zona de nord, in cartierele Baneasa si Aviatiei, preturile sunt mult mai ridicate. Un apartament cu doua camere nu poate fi cumparat fara 140.000 de euro. Zonele au avantajul ca beneficiaza de blocuri construite dupa 1985, care au in general patru niveluri.


Piata imaturaPreturile proprietatilor din Bucuresti sunt ridicate in mod artificial de agentiile imobiliare, avand in vedere ca nu exista cercetari oficiale care sa arate cat ar trebui sa fie aceste valori, a declarat ieri Martin Stobbs, managing partener al brokerului de credite imobiliare Credit Link. El a aratat ca se asteapta ca in urmatorii doi ani sa se faca o diferentiere majora intre preturile pe metru patrat ale proprietatilor, in functie de localizarea acestora si facilitatile pe care le ofera. "Daca cineva aude ca pretul pe metru patrat este de 1.500 de euro, isi imagineaza ca este la fel si in Rahova sau alte zone periferice. Piata imobiliara din Romania este insuficient dezvoltata ca sa existe diferente de pret", a mai spus Stobbs.