Preturile locuintelor vechi vor cunoaste un declin in urmatorii doi-trei ani, dupa ce oferta de proiecte imobiliare noi va reusi sa acopere cererea, a aratat ieri directorul Targului Imobiliar National - tIMOn, Vlad Vlasceanu, intr-o conferinta de pr
Preturile locuintelor vechi vor cunoaste un declin in urmatorii doi-trei ani, dupa ce oferta de proiecte imobiliare noi va reusi sa acopere cererea, a aratat ieri directorul Targului Imobiliar National - tIMOn, Vlad Vlasceanu, intr-o conferinta de presa. "Inca 2-3 ani de aici inainte, in Romania se poate construi, insa cred ca dupa aceasta perioada vom asista la prabusirea preturilor locuintelor vechi", a subliniat Vlad Vlasceanu. In prezent, in Bucuresti, pretul mediu al unei garsoniere vechi porneste de la circa 50.000 euro si poate ajunge chiar la 100.000 euro, in centrul Capitalei. In anul 1990, o garsoniera din centrul Bucurestiului se vindea la aproximativ 6.000 dolari, aproximativ echivalentul unui autoturism Dacia. In privinta preturilor din acest an pe ansamblul pietei, Vlasceanu considera ca acestea vor inregistra o crestere de circa 10-15%, din cauza deprecierii leului fata de principalele monede internationale, a cresterii preturilor materialelor de constructii precum si a lipsei fortei de munca din sector. Majorarile se vor face simtite la inceputul anului viitor. In ultimele doua luni, moneda nationala s-a depreciat cu circa 10% fata de euro. Conform statisticilor, pretul materialelor de constructii a crescut deja cu 7,5%, in primul semestru al anului, majorare care, potrivit consultantilor imobiliari, s-a tradus in pretul final al noilor constructii printr-un plus de 100 de euro pe metru patrat construit. La randul sau, directorul general adjunct al firmei de constructii Ozer, Ileana Stanciu, nu prevede o stagnare a preturilor locuintelor, din cauza cresterii accelerate a pretului terenurilor. "Cred ca pretul terenurilor a crescut cu circa 30 la suta, in Bucuresti, de la inceputul anului, in unele zone chiar mai mult. Exista zone unde pretul terenului ajunge la 2.000 euro/metru patrat sau chiar mai mult", a explicat Stanciu. Acesta a mai spus ca multe zone ale Capitalei, unele fiind chiar zone de lux, au o infrastructura slab dezvoltata, pe care trebuie sa o suporte financiar tot dezvoltatorii. In vara acestui an, pretul locuintelor a inceput sa scada accelerat pe pietele supraincalzite ale Europei, in replica la criza creditelor ipotecare cu risc ridicat din Statele Unite ale Americii. In Romania, Bulgaria, Croatia si Rusia preturile au ajuns la valori extreme, care amintesc de perioada premergatoare crizei asiatice din anul 1997, a avertizat Danske Bank. In regiunea Riga (din Letonia), preturile imobilelor s-au redus cu 3,5 procente, in iunie, dupa scaderea de un procent din mai. Preturile din Riga erau mai mari decat cele din Berlin, la inceputul anului curent, cele mai multe din aceste preturi fiind in euro, franci elvetieni si yeni. In Irlanda, pretul caselor a scazut cu 2,6 procente, in primele sase luni ale anului, in Dublin reducerea fiind de 3,3 procente in sase luni. (Rompres)
Despre autor:
