Peste 100 de proiecte imobiliare vor oferi circa 20.000 de locuinte, de la garsoniere la vile de vacanta, la Targul Imobiliar Timon. Valoarea totala a acestor investitii se ridica la un miliard de euro. Dezvoltatorii vor prezenta proiecte atat pentru clasa medie, cat si pentru clasa de lux, amplasate atat in Capitala, cat si in alte orase: Costi­nesti, Baia Mare, Sinaia, Saturn, Bran, Galati, Iasi. Targul se des­fa­soa­ra in perioada 3-7 octombrie in com­plexul World Trade Center Bu­cu­resti.   PRETURI. Cea mai ieftina locuinta care se va vinde la targ este o garsoniera de 27.000 de euro plus TVA in Saturn, pretul fiind valabil numai pe perioada targului. Tot in Saturn pot fi achizitionate locuinte in complexul Sofia Residence cu preturi intre 32.900 si 49.900 de euro plus TVA. Cea mai ieftina locuinta in Capitala este o garsoniera in proiectul Pallady Towers, care poate fi contractata contra a 47.000 de euro plus TVA, adica cu 55.930 de euro. O alta oferta este o garsoniera amplasata intre Chitila si Mogosoaia pe malul unui lac de nuferi care costa 62.000 de euro. Tot aici, in cartierul Lac de nuferi, un apartament cu trei camere cu o suprafata de 69,23 de mp se poate achizitiona cu 165.000 de euro. La polul opus, cea mai scumpa locuinta este un penthouse amplasat in centrul Capitalei pe Strada Giuseppe Verdi, care costa 1,5 milioane de euro.   PROBLEME. Dezvoltatorii de proiecte rezidentiale sustin ca nu pot sa construiasca mai ieftin pentru ca preturilor la terenuri au crescut in medie cu 30% de la inceputul anului si pana in prezent. "Preturile terenurilor pe care se dezvolta ansamblurile imobiliare sunt in crestere, iar dezvoltatorii au inceput sa se orienteze pe constructii de tip bloc pentru a valorifica mai bine terenul", a spus directorul general adjunct al companiei Ozer, Ileana Stanciu. Ea a precizat ca cea mai mare problema ramane lipsa de forta de munca. "Migratia foarte puternica se traduce in mod direct asupra calitatii executiei lucrarii, mai ales asupra finisajelor", a mai spus Stanciu.     Tendinta In aceasta toamna se constata o stagnare a preturilor la proiectele lansate in trecut. "Este doar o problema de moment, cresterea fiind stopata de discounturi si oferte speciale, dar va fi urmata de o crestere pe termen lung", a apreciat Vlad Vlasceanu, director Timon. El a mai precizat ca deprecierea leului in raport cu euro, cresterea preturilor la materialele de constructii si scumpirea fortei de munca vor conduce la cresteri de preturi. In schimb, de anul viitor vom asista la primele scaderi de preturi la apartamentele vechi, opineaza Vlasceanu.    daniela.ivan.@jurnalul.ro