Cladirile au fost evaluate la inceputul anului la 97,5 mil. euro Divizia de investitii a grupului german Allianz, DEGI, a platit suma de 110 milioane euro pentru trei cladiri de birouri detinute de grupul Charlemagne Capital in Romania, tranzactia fiind intermediata de compania imobiliara Eurisko si de casa de investitii Capital Partners, relateaza The Money Channel, citat de NewsIn.Tranzactia a fost facuta publica in aceasta dimineata la bursa din Londra.DEGI a semnat la data de 31 iulie contractul de achizitie pentru cele trei cladiri de birouri detinute de Charlemagne Capital - prin intermediul fondului sau de investitii European Convergence Property Company - in Romania, si anume PVG Tower, Construdava si Millennium Business Center, imobile cumparate de compania britanica in perioada februarie - iulie 2006. Astfel, DEGI a platit 52,6 milioane euro pentru Millennium Business Center, 27,4 milioane euro pentru PVG Tower si 26,5 milioane euro pentru Construdava. Pretul final depinde si de procesul de audit Determinarea pretului final al tranzactiei depinde in mare parte si de procesul de audit. Astfel, cele trei investitii ale fondului European Convergence Property Company, cumparate pentru un pret de 89,1 milioane de euro, au fost evaluate la sfarsitul lunii ianuarie la 97,5 milioane euro.Dupa achitarea datoriilor externe ale proiectelor, European Convergence Property Company va ramane in final cu un profit net de 49,9 milioane de euro. Acesta va cuprinde si castigul de 15,9 milioane de euro, care reprezinta profitul obtinut in perioada de dupa achizitia initiala a celor trei cladiri de birouri.Banii obtinuti din aceasta nu vor fi reinvestiti, au mai anuntat reprezentantii European Convergence Property Company. Managerii ECPC estimeaza ca in urma tranzactiei actiunile vor creste cu 0,15 euro Managerii fondului estimeaza ca impactul asupra valorii activului unitar pe actiune in urma vanzarii celor trei proiecte ar putea duce la o crestere cu 0,15 euro/actiune fata de valoarea avuta la inceputul acestui an. Cele trei cladiri de birouri aveau in momentul vanzarii randamente de 6,40%, 6,55%, respectiv 7,20% pe an, potrivit unui comunicat al bursei din Londra.In 2006, Charlemagne Capital, prin fondul sau de investitii European Convergence Property Company, a cumparat Millennium Business Center, tranzactie intermediata, de asemenea, de compania imobiliara Eurisko. Tranzactia a fost una dintre cele mai mari incheiate pe piata birourilor din Romania anului trecut.Eurisko Consulting a fost fondata in 1997 la Bucuresti, iar in prezent este unul dintre cei mai mari consultanti de pe piata imobiliara romaneasca.Capital Partners a fost casa de investitii care s-a ocupat de toate tranzactiile realizate de Charlemagne Capital pe piata imobiliara din Romania, de la intrarea companiei britanice pe piata romaneasca, in anul 2005. In 2006, Capital Partners a avut tranzactii totale de peste 150 milioane de euro si a aranjat finantari bancare pentru clientii proprii de peste 200 milioane de euro. Charlemagne Capital este un grup specializat in administrarea fondurilor de investitii publice si private din statele emergente. Compania este prezenta in special in Europa Centrala si de Est si administreaza active de 4,75 miliarde de dolari.