Baietii destepti din imobiliare au trecut la impartirea prazii din nordul Bucurestiului - cele 60 de hectare de verdeata ale institutului pomicol. In spatele dosarelor ce primesc avizele autoritatilor nu se gasesc vechii proprietari, ci afaceristi, avocati, camatari si chiar functionari publici. Miza sunt banii, foarte multi bani, de ordinul zecilor de milioane de euro.     Dosarele de retrocedare pentru zona de nord a Capitalei se tin lant. Sa ratezi o bucata de teren care te face milionar peste noapte se traduce prin esecul vietii tale. In Baneasa, pretul unui metru patrat variaza intre 1.500 si 2.000 de euro. Jurnalul National a relatat in numeroase randuri modul in care diversi oameni de afaceri iau hectare intregi de verdeata prin tertipuri sau cumparari de drepturi litigioase. Partea savuroasa a afacerilor este cea din spatele hartiilor. Culisele acapararilor imobiliare ascund bani, relatii, prietenii. Toate armele sunt aruncate in joc de cei care stiu sa fenteze legea si au si capitalul necesar ca sa o faca. In timp ce autoritatile isi dau acordul tacit pentru distrugerea ultimelor zone verzi ale Bucurestiului, baietii destepti din afacerile imobiliare isi impart frateste prada de razboi.     OFICIAL. In urma cu o saptamana, alte patru dosare de retrocedare au trecut "testul" autoritatilor, gasindu-si loc in buzunarele generoase ale pretendentilor. Pana in acest moment, mai bine de zece hectare din terenul unitatii pomicole au fost smulse in numele retrocedarii. Statiunea mai are in jur de 40 de hectare, iar "show-ul" este departe de a se fi incheiat. Daniel Dragan, noul presedinte al Agentiei Domeniilor Statului (ADS), a semnat, in urma unor procese, trei protocoale de predare pentru terenul din incinta Institutului de Cercetare Dezvoltare pentru Pomicultura Baneasa. Pasul urmator a fost reconstituirea dreptului de proprietate pentru cei trei petenti, Primaria Sectorului 1 semnand la scurt timp punerea in posesie. Noii proprietari din Baneasa sunt, cel putin pe hartie: Dumitru si Lupu Cristina, cu 15.800 metri patrati, Tache Iolanda, cu o suprafata de 19.000 metri patrati, si Haram Adriana, cu un teren 20.000 metri patrati.     ACTORII. Pentru terenul valoros al unitatii pomicole din Baneasa se duc lupte grele. S-au facut aliante, s-au legat prietenii, s-au creat grupuri. Baietii destepti din imobiliare se diferentiaza in functie de categoria in care presteaza. Avem cunoscatori, fosti avocati, camatari si nu in ultimul rand functionari publici. Cea mai puternica grupare este cea a lui Gigi Becali, care si-a consacrat de altfel pozitia datorita afacerilor cu pamant. El este reprezentat in teren de Virgil Tudorache. Finul latifundiarului a cumparat numeroase drepturi litigioase pentru "averea" din zona de nord. Se pare ca, pana in acest moment, unicul succes al grupului este dosarul Tache Iolanda, recent aprobat de autoritati. Jurnalul National a relatat insa cu un an in urma faptul ca Becali cumparase drepturile litigioase ale unui boier pentru 27 de hectare in Baneasa. Afacerea este departe de o finalizare fericita, asa ca oamenii lui Gigi au inceput sa lucreze pe dosare mici, cu miza mai mica, dar cu sanse mult mai mari de reusita. Pe tabla de sah din Baneasa, Viorel Tudorache are mai multe dosare. In functie de cat de bine se misca lucrurile, Becali recunoaste sau nu rolul pe care il joaca finul sau pe piata imobiliara a Capitalei.     AVOCATII. Un al doilea grup care se lupta pentru terenul din Baneasa este cel al unor fosti avocati. Nici acesta nu este strain Jurnalului National. Ei sunt cei care au decapitat colectia nationala de soiuri de duzi si s-au ales cu 2,8 hectare in nordul Bucurestiului, in apropiere de DN 1. Grupul numara doar doi membri: Iulian Capeti si Iulian Marin. La vremea respectiva, cotidianul nostru a relatat modul in care acestia au cumparat drepturile litigioase ale vechilor proprietari din zona institutului sericicol. Afacerea lucrata ca la carte nu a atras atentia institutiilor competente, in ciuda numeroaselor demersuri realizate de cotidianul nostru. Cei doi au aplicat, se pare, aceeasi metoda si in cazul unitatii pomicole, unde au in joc mai multe dosare de retrocedare. De altfel, cei 15.800 metri patrati, care au primit votul autoritatilor saptamana trecuta, le apartin.     CAMATARII. Acestia se implica pe piata imobiliara in stilul lor caracteristic: imprumuta bani pentru cumpararea unor drepturi succesorale. Ulterior ei devin titularii drepturilor garate prin sume colosale. Jurnalul National a si publicat o conventie semnata intre Viorel Tudorache, finul lui Becali, si cateva persoane din lumea interlopa, prin care se puneau la bataie 600.000 de euro pentru blocarea unui dosar de retrocedare, cel al colonelului Marinescu. Dar drepturile litigioase in acest dosar au fost cumparate de grupul Capeti - Marin. Surse apropiate ziarului nostru au confirmat interventia unui grup de camatari si in momentul in care, in urma cu o saptamana, au fost semnate cele trei dosare de retrocedare. De aceasta data ar fi fost vorba despre Gica Alexandru si fratii Benga, cunoscuti lumii interlope din Sectorul 4.     JUCATORUL SOLITAR. Mircea Copaci, directorul de marketing al Clubului Dinamo, a fost cel care a deschis practic cutia Pandorei din Baneasa. Copaci a obtinut primul titlul de proprietate pe terenul unitatii pomicole. Inca din luna ianuarie a acestui an el a primit 2,8 hectare, in apropiere de DN 1. Dosarul reprezentat de Copaci este pe numele lui Petru Bleanca. Contactat telefonic, directorul clubului a negat orice legatura cu afacerea de mai sus.     FUNCTIONARII PUBLICI. Gurile rele vorbesc despre o inlesnire a unui dosar de retrocedare in Baneasa pentru un iesean de-al Mioarei Mantale. Nicoara Viorel este administratorul a doua societati din Iasi: CAV SRL si VOIEVOD SRL. Prima se gaseste in lichidare, iar cea de-a doua in reorganizare judiciara. Omul de afaceri va primi jumatate din cele 12 hectare ale proprietarului de drept Preda Natalia. Femeia vine cu terenul si cu dreptul, iar Nicoara participa la afacere cu... "increderea". Mioara Mantale a negat orice legatura cu omul de afaceri din Iasi: "Eu nu am favorizat nici un dosar. In comisie sunt 12 membri, iar eu nu discut cu petentii. Nu il cunosc pe Nicoara Viorel". Intre timp, dosarul cu cele 12 hectare de verdeata a trecut cu lejeritate prin Comisia Municipiului Bucuresti pentru Aplicarea Fondului Funciar. Odata validat, dreptul de proprietate este greu de contestat. Cele 12 hectare isi vor gasi fara indoiala locul pe harta verde din nordul Bucurestiului       Cursa umilintei pentru nordul Bucurestiului Patrimoniul de verdeata al Institutului de Cercetare-Dezvoltare pentru Pomicultura Baneasa a rezistat cu greu pana in acest moment. Nu a facut-o insa datorita opozitiei si straduintei autoritatilor, ci din cauza luptelor de culise care au blocat terenul atat de ravnit. Asediul asupra pamantului a durat atat cat cei interesati sa isi imparta captura. Norocul este, pare-se, de partea celor care se vad mosierii de maine. Daniel Dragan (foto), noul presedinte al Agentiei Domeniilor Statului, a declarat: "Eu as semna toate dosarele pentru unitatea pomicola. Daca le-as avea pe masa acum, intr-o zi as rezolva toata aceasta problema, care tine de prea mult timp. O sa ma retrag din toate procesele in care ADS este parte." La marginea jocului vor ramane intotdeauna cei cu dreptatea in mana, dar care nu au bani, pile sau curajul sa semneze diverse contracte care le promit imbogatirea peste noapte..