Bursa imobiliara, mai profitabila decat cea de valori

Bursa pietei imobiliare este extrem de profitabila si chiar mai sigura decat cea de valori, bazandu-se pe o crestere a pietei rezidentiale cu 20% pe an in medie, apreciaza specialistii Colliers. Potrivit sursei citate, cresterile pot fi chiar mai mari de atat, ajungand la 50% in cazul unor proiecte deosebite, de calitate superioara si cu locatie buna. "Aceasta crestere face ca investitiile in unitati rezidentiale sa fie extrem de atractive", a declarat Simina Istrate, market specialist in cadrul Residential Division a Colliers International. Consultantii companiei imobiliare au propus un model de calcul al randamentului investitiei, raportand profitul rezultat la capitalul investit. Ei au luat in considerare o achizitie a unui apartament de 200.000 de euro, situat intr-o cladire aflata inca in stadiul de proiect. Pentru achizitionarea acestui apartament, cumparatorul plateste 50.000 de euro avans (25%), urmand sa achite la livrare restul de 150.000 de euro.
Mai departe, aplicand o crestere de 20% pe an, pentru cei doi ani pana la finalizarea constructiei, apartamentul se va putea vinde cu 288.000 de euro. "In momentul livrarii, suma restanta poate fi obtinuta printr-un credit ipotecar. Profitul brut rezultat va fi dat de pretul de vanzare al apartamentului, din care se scade avansul de 50.000 de euro platit la achizitionarea acestuia si suma restanta de 150.000 de euro, obtinandu-se 88.000 de euro. Raportand aceasta suma la investitia initiala, vom obtine un randament al investitiei de 176% in doar doi ani, performanta foarte greu realizabila pe oricare alta piata", arata consultantii imobiliari.

---

Despre autor: