Preturile aberante au adus piata imobiliara romaneasca in declin

Locuintele romånesti continua sa aiba preturi foarte mari, indiferent ca este vorba despre blocurile ceausiste sau cele nou-construite. Nu putine sunt situatiile in care metrul patrat intr-un bloc vechi costa mai mult decåt intr-un imobil modern. Cum tranzactii imobiliare se fac din ce in ce mai putine de la inceputul anului, iar o ieftinire a locuintelor vechi nu se intrevede, specialistii se asteapta la o cadere a pietei.

Tranzactii putine de apartamente, la preturi exagerate, asa arata in acest moment piata imobiliara romaneasca. De la inceputul acestui an, agentii imobiliari se plang ca nu reusesc sa vanda prea multe case din cauza pretentiilor proprietarilor, care tin la pret. Ei nu se asteapta ca acordarea unor credite cu avans zero de catre banci sa schimbe mare lucru pe piata. “Locuintele vechi nu se vor ieftini decat in momentul in care apartamentele noi din proiectele atat de intens promovate vor intra fizic pe piata”, ne-a declarat Lucian Racaru, directorul Centrului Imobiliar Roman (CIR). El crede ca numai in aceste conditii, cand potentialii cumparatori vor vedea “pe viu” cum arata un apartament moder n, cele vechi ar putea cadea in dizgratie.

Bloc vechi sau bloc nou?
Pana la finalizarea proiectelor rezidentiale, majoritatea concentrate in Bucuresti si in localitatile invecinate, metrul patrat dintr-un bloc vechi costa aproximativ la fel cu unul dintr-un imobil nou. Potrivit unui studiu realizat de compania de servicii imobiliare Coldwell Banker Affiliates of Romania, sunt si situatii in care cele din prima categorie costa mai mult decat apartamentele din a doua categorie, calculat la metrul patrat. Cum apartamentele noi sunt mult mai spatioase, pretul final al apartamentelor noi este cu 20-30% mai mare decat cel al locuintelor vechi, explica realizatorii studiului. Ei au calculat si cati metri patrati ii revin in medie unui locatar al unor asemenea apartamente.

---

Despre autor: