Piata romaneasca a mallurilor, departe de a fi saturata

Cu toate ca, in ultima perioada, numarul investitiilor pe piata autohtona de retail este in continua crestere, specialistii considera ca exista inca potential pentru dezvoltarea de noi centre comerciale. Pana la sfarsitul anului 2008, bucurestenii cu apetit de shopping-mall vor avea la dispozitie inca 250 de magazine reunite in ceea ce s-a anuntat, inca de la prezentarea proiectului, drept cel mai mare mall din Romania. Compania AFI Europe va finaliza Cotroceni Park in zona bulevardului Timisoara, pe locul fostei fabrici UMEB.

Orientarea catre piata romaneasca a developerului nu a fost facuta la intamplare: mai este loc, in Bucuresti, de malluri, este de parere Havar. "In Praga, spre exemplu (n.red: unde AFI Europe a construit un astfel de shopping center), sunt 20 de malluri la o populatie de 1,2 milioane de locuitori. In Bucuresti, statisticile oficiale indica o populatie de aproximativ 2,1 milioane de locuitori, insa, neoficial, aceasta se ridica la trei milioane de locuitori", subliniaza managerul AFI Europe, Reuven Havar. Insa piata noastra este atractiva si din punctul de vedere al fiscalitatii. "Trebuie sa recunoastem ca si nivelul redus al taxelor ne-a atras pe aceasta piata", explica Havar.

Aproximativ 55% din suprafata inchiriabila a fost deja adjudecata de nume precum Marks&Spencer, Domo, Leonardo sau Intersport. Preturile de inchiriere in mallul din Romania indica o medie de 25 de euro/m.p. "Preturile sunt putin mai ridicate fata de cele practicate in mallul de la Praga, unde variaza intre 15 si 20 de euro/m.p., iar acest fapt este determinat de faptul ca procesul de constructie se realizeaza, pe piata romaneasca, la preturi mai mari comparativ cu cele practicate pe piata din Cehia", explica Havar.

Despre autor:

Redactia 9am

Mai multe