Retailul mondial se poate lauda cu miliarde de metri patrati de spatii in centrele comerciale moderne. Cel mai bine la acest capitol se pare ca sta continentul asiatic, unde se afla opt din cele mai mari 10 mall-uri din lume, dintre care sase au fos
In timp ce multe centre comerciale traditionale din America de Nord sunt pe cale de a fi depasite de era magazinelor de genul Wal-Mart sau Best-Buy, in aproape toate tarile asiatice, pe fondul cresterilor economice, a aparut un nou val de consumatori in cautare de locuri de cumparaturi si de petrecere a timpului liber.
Gigantul Wal-Mart a inceput chiar sa isi puna in practica planurile de a obtine o licenta bancara in State, pentru a reusi sa gaseasca metode de a face fata cerintelor consumatorilor, transmite online BBC. Serviciile comerciale deja existente ofera consumatorilor castiguri considerabile, au subliniat reprezentantii Wal-Mart, dar prin crearea bancii in cauza, acestia cauta sa reduca costurile tranzactiilor.
Majoritatea mall-urilor asiatice sunt destul de luxoase. Doua dintre centrele comerciale de tip mall din China ocupa, fara doar si poate, primele locuri intr-un top al celor mai mari mall-uri la nivel mondial, apreciaza online Forbes. South China Mall din Dongguan si Golden Resources Mall din Beijing atrag atentia prin mori de vant sau locuri de joaca pentru copii. Golden Resources Mall este inconjurat de cladiri office si spatii rezidentiale noi.
Cu doar trei ani in urma, in primele 10 mall-uri ale lumii ar fi fost incluse o serie de destinatii populare californiene precum South Coast Plaza in Cost Mesa si Del Amo Fashion Center din Los Angeles, cat si faimosul Mall of America din Bloomington, Minn. Dar, in prezent, singurul mall care inca se mai afla in top 10 este King of Prussia din Pennsylvania, pozitie ce nu promite sa fie mentinuta odata cu viitoarele centre comerciale asteptate pentru livrare in China si India.
"Este aproape de neimaginat boomul care a cuprins orasele orientale", a declarat un profesor al Universitatii din Connecticut, unde s-a facut o cercetare asupra marimii si calitatii celor mai mari mall-uri din lume. Conform acestuia, cererea de cat mai multe destinatii de shopping a fost determinata de cresterea numarului de detinatori de autoturisme personale. Investitorii sunt de cele mai multe ori grupuri din tari mari precum Japonia si Indonezia.
Daca pietele asiatice si cele din Europa Centrala si de Est sunt inca permisibile, in Statele Unite mall-urile traditionale sunt depasite si fac obiectul unei piete saturate. Multe centre comerciale de acest tip sunt obligate sa fie reamenajate sau redimensionate pentru a supravietui. Clienti celebri au renuntat la spatiile inchiriate in mall-uri, iar proprietarii centrelor au recurs la aducerea de noi utilitati si servicii. In incercarea de a obtine cresteri viitoare, developerii se reintorc la centrele cu utilitati mixte. Proiectele combina spatiile de retail cu restaurantele, spatiile de distractie si unitati rezidentiale, precum cele ale noilor mall-uri asiatice Beijing Mall si Berjaya Times Square din Malaysia.
In conditiile in care trendul de mall-uri pentru lifestyle, un concept de orasel care inglobeaza un mix de retail, teatre, cinemauri, condominiuri, se va mentine, centrele comerciale vor iesi din sfera marilor profituri.
In Romania, in urmatorii trei ani vor fi date in folosinta aproximativ 40 de centre comerciale de tip mall, dintre care 10 doar in Capitala, apreciaza analistii DTZ. Pentru anul in curs, noutatile din Bucuresti vor insemna extensia a doua centre existente, Bucuresti Mall si Baneasa Shopping City. Pentru provincie, anul in curs este unul dinamic, cu noua mall-uri programate pentru livrare.
Potrivit Aurei Voiculescu, consultant senior in cadrul departamentului retail al DTZ Echinox, toate noile proiecte de centre comerciale sunt moderne si respecta regulile generale internationale referitoare la design si layout, ratie de locuri de parcare, prezenta unor chiriasi-ancora, existenta food-court-ului, cinema, zona de distractie, dar si servicii de calitate.
Cu toate acestea, Bucurestiul este considerat ca una dintre cele mai sarace capitale europene in materie de mall-uri, unul dintre principalele motive fiind nivelul de trai scazut. In acest moment, stocul de spatii in centre comerciale moderne de tip mall din Bucuresti cuprinde aproximativ 150.000 mp, cu 100% grad de ocupare insemnand o ratie de 0,07 mp/cap de locuitor.
Despre autor:
Sursa: Curierul National
Te-ar putea interesa si:
In lipsa unui acord scris din partea Internet Corp, puteti prelua maxim 500 de caractere din acest articol daca precizati sursa si daca inserati vizibil linkul articolului.