In cinci-sapte ani s-ar putea sa ne confruntam cu o cadere a pietei imobiliare

Ghetea a recomandat institutiilor de credit sa nu renunte la avansul pentru imprumuturile ipotecare

Radu Ghetea, presedintele Asociatiei Romane a Bancilor (ARB), a reluat ieri o tema lansata anul trecut de guvernatorul BNR, care avertiza ca preturile din domeniul imobiliar sunt prea piperate si ca exista riscul prabusirii pietei.

Oficialul ARB spune ca institutiile de credit ar trebui sa se protezeje in perspectiva unei caderi a pietei imobiliare, situatie care le va aduce pierderi, dat fiind ca garantiile constituite nu vor mai fi suficiente. „Bancile nu trebuie sa renunte in totalitate la avansul pentru creditul ipotecar, deoarece exista riscul ca in cinci-sapte ani sa ne confruntam cu unele caderi ale pietei imobiliare, asa cum s-a intamplat in alte state", a precizat Ghetea. El si-a sustinut afirmatiile prin faptul ca fenomenele de pe piata se produc cu o anumita ciclicitate, situatie demonstrata de evolutiile inregistrate de alte piete. Aceasta perspectiva pare indepartata, dat fiind ca in acest moment piata imobiliara evolueaza foarte bine din punct de vedere al sistemului bancar, deoarece preturile locuintelor sunt in crestere.

Persoanele cu venituri mici, favorizate la cardurile de credit

Cei cu venituri mici, care nu si-au permis pana acum o locuinta, nu vor avea mare lucru de castigat de pe urma noilor norme ale BNR, oferta bancilor urmand sa fie mai bogata numai in ceea ce priveste nivelul imprumuturilor prin intermediul cardurilor.

„Eliminarea restrictiilor va ajuta in principal persoanele cu venituri mari, iar cei cu venituri mici ar putea fi favorizati pe segmentul cardurilor de credit", sustine presedintele ARB. Acesta spune ca in ceea ce priveste creditul ipotecar „o sa vedem o relaxare in special in zona salariilor mari: o persoana cu venituri de 4.000 de euro nu se compara cu una cu venituri de 400 de euro", la capitolul grad de indatorare. Ca urmare, bancile se vor adresa celor cu venituri mai putin generoase, cu sume mai mari care pot fi imprumutate prin intermediul descoperitului de cont sau a serviciilor conexe.

Despre autor:

Redactia 9am

Mai multe