Casele boieresti se inchiriaza cu pana la 20.000 de euro lunar

"Chilipirurile" s-au epuizat prin `90
Ca sa cumperi acum o casa boiereasca bine conservata, cu o suprafata generoasa si cu cateva zeci de camere, obligatoriu situata in zona buna a orasului, ai nevoie de milioane de euro. Preturi mari au si conacele de la tara. Prin anii '90 insa situatia era cu totul alta.
"In acea perioada, casele boieresti din Bucuresti erau vandute cu cateva sute de mii de dolari. Nu putine au fost cazurile in care conacele s-au vandut cu cateva zeci de mii de dolari, asa cum s-a intamplat cu cel de langa Videle, care a fost tranzactionat cu suma de 7.500 de dolari", a declarat, pentru Adevarul, Artur Silvestri, profesor de gestiune imobiliara la UFI Bruxelles. Merita trecuta in revista si vanzarea unui conac situat la 50 de kilometri de Bucuresti, pentru care cumparatorul a scos din cont doar 55.000 de euro. Pentru aceasta suma, el s-a ales cu un conac si cu cateva hectare de teren cu padure si lac.
Intre timp, preturile au explodat. "Cresterea s-a produs mai ales dupa 2003, urmand evolutia intregii piete imobiliare, dar si datorita interesului crescut pentru acest tip de investitii", spune Silvestri. Specialistul explica atractivitatea mare a acestui tip de plasament prin prisma solutionarii cererilor de retrocedare. Aceasta nu inseamna ca toate vechile cladiri au un regim juridic clar. Multe dintre ele fac obiectul unor procese, dar exista destui cumparatori si in acest caz care, in plus, obtin un discount generos la achizitionarea imobilului "cu probleme".
"Metoda de cumparare practicata pe piata se refera la achizitia de drepturi litigioase", explica in continuare Artur Silvestri. Cele mai multe tranzactii bune se fac pe o piata paralela, in care cumparatorul detine din timp informatiile si vaneaza cladirea respectiva.
"Asa s-a cumparat o cladire de prestigiu, situata in apropierea guvernului, cu doar opt milioane de euro. Un pret mic, daca ne gandim numai la terenul aferent, care in zona se vinde cu 2.000 de euro metrul patrat", spune specialistul. In schimb, tranzactiile vizibile, anuntate si parafate oficial, se fac chiar si la sume de aproximativ 25-30 milioane de euro, pret cerut in cazul palatului Bragadiru din Capitala.
Cererea de case boieresti, greu de satisfacut in Bucuresti

---

Despre autor: