AVAS devine centrul celor mai tari afaceri imobiliare ale momentului

Autoritatea pentru Valorificarea Activelor Statului (AVAS) a devenit partenerul de afaceri visat de orice intreprinzator din domeniul imobiliar. Oamenii de afaceri care obtin „ponturi“ de la AVAS pot cumpara terenuri imense, aflate in locatii „strategice“, la o treime din pretul pietei. Curios, desi preturile sunt modice, de cele mai multe ori terenurile sunt vandute la pretul de pornire al licitatiei, intrucat... nu se gasesc cumparatori.

Unul dintre fericitii clienti ai AVAS este omul de afaceri Nicolae Ratiu, fiul fostului politician Ion Ratiu, care a cumparat recent de la AVAS un teren de circa 30.000 mp, amplasat in zona Autostrazii Bucuresti-Pitesti, cu 593.000 dolari. La pretul pietei, terenul valoreaza circa 1,5 milioane de dolari, spun specialistii din domeniul imobiliar.

Autoritatea pentru Valorificarea Activelor Statului (AVAS) vinde terenuri din zone atractive, apartinand unor firme cu datorii, prin licitatie publica, la preturi de pornire care nu depasesc jumatate din nivelul minim al valo rii de piata, informeaza Mediafax. Astfel, un teren in suprafata de aproape 30.000 metri patrati (mp), amplasat in zona Autostrazii Bucuresti-Pitesti, a fost cumparat de la AVAS, prin licitatie, de omul de afaceri Nicolae Ratiu, fiul fostului politician Ion Ratiu, cu 593.000 dolari, suma de doua ori mai mica decat valoarea de piata a terenului. Un alt teren situat in statiunea Breaza (judetul Prahova), in suprafata de 11.000 mp, cu drum de acces si amplasat in apropierea soselei principale, a fost scos la licitatie publica la un pret total de pornire de 75.796 dolari exclusiv TVA, rezultand o valoare pe metru patrat de circa 7 dolari.

Preturile propuse de AVAS sunt considerate de expertii imobiliari ca fiind foarte reduse comparativ cu sumele la care se incheie tranzactiile imobiliare in zonele respective, valoarea terenurilor scoase la licitatie depasind cu mult cifra propusa de vanzator. Ei arata ca pretul terenului depinde de utilitatile disponibile si de constructiile care pot fi amenajate pe amplasamentul respectiv, fara a putea scadea insa, in mod normal, la nivelul propus de AVAS.

Nicolae Ratiu - profit de 1 milion de euro
Omul de afaceri Nicolae Ratiu spune ca terenul cumparat de la AVAS la o treime din pretul pietei „nu are infrastructura necesara, respectiv accesul la gaze naturale, energie electrica sau apa, pe care le vom asigura noi. Este normal sa fie o diferenta de pret intre suprafetele cu infrastructura si cele fara aceste facilitati“, a declarat, ieri, Nicolae Ratiu, citat de Mediafax.

Acesta a platit un pret de aproape 20 dolari/mp, fara TVA, pentru terenul cumparat.
Terenurile din zona km 23 al Autostrazii Bucuresti-Pitesti, locatia achizitiei lui Ratiu, costa, in functie de utilitati si pozitionare fata de drumul de acces, intre 30 si 40 euro/mp, echivalentul a 38-50 dolari/mp, potrivit datelor companiei imobiliare Eurisko.

Astfel, terenul cumparat de Ratiu, cu o suprafata de 29.800 mp, ar valora intre 1,13 milioane de dolari si 1,5 milioane de dolari.

Despre autor:

Redactia 9am

Mai multe