Cota de impozitare in cazul persoanelor fizice este de 0,2%. Impozitul pe cladiri se calculeaza prin aplicarea cotei de impozitare la valoarea impozabila a cladirii.
Conform unui comunicat remis de directorul executiv al Serviciului Public de Impozite, Taxe si alte venituri ale bugetului local din cadrul Primariei Municipiului Constanta, Virginia Stefanica, valoarea impozabila a unei cladiri se determina prin inmultirea suprafetei construite desfasurate a cladirii, exprimata in metri patrati, cu valoarea impozabila pe metru patrat de suprafata construita desfasurata, stabilita la 797 lei pentru cladirile din zona A si 669 lei pentru cele aflate in zonele B, C si D. Sunt scutite de la plata impozitului aferent anului 2006 mai multe categorii de persoane fizice.
Astfel, impozitul pe cladiri nu se aplica pentru veteranii de razboi, persoanele fizice prevazute la art. 1 al Decretului-lege nr. 118/1990, privind persoanele persecutate din motive politice, precum si celor deportate in strainatate ori constituite in prizonieri, vaduvele de razboi si vaduvele veteranilor de razboi care nu s-au recasatorit, persoanele cu handicap grav sau accentuat si persoanele incadrate in gradul I sau II de invaliditate.
Persoanele fizice romane care reabiliteaza sau modernizeaza termic cladirile de locuit pe care le detin in proprietate, in conditiile Ordonantei Guvernului nr. 29/2000, privind reabilitarea termica a fondului construit existent si stimularea economisirii energiei termice sunt, de asemenea, scutite de plata impozitului, pe perioada de rambursare a creditului obtinut pentru reabilitarea termica, precum si de taxele pentru eliberarea autorizatiei de construire pentru lucrarile de reabilitare termica.