ZIUA v-a prezentat ieri in exclusivitate, cateva detalii interesante din ultimul contract de locatiune pentru Stadionul National, realizat in decembrie 2005 intre conducerea CSN "Lia Manoliu" si presedintele SC FC Steaua Bucuresti SA, George Becali, prin care echipa din Ghencea a obtinut dreptul de a folosi cea mai mare arena sportiva din tara in urmatorii cinci ani. Si asta, intr-o perioada in care Executivul si ANS incearca sa demareze un amplu proiect de modernizare a complexului situat in Bd. Basarabiei, urmand ca aici sa fie construite in urmatorii ani un stadion la standarde UEFA, o sala polivalenta si un patinoar ultramodern. Insa, pentru a putea fi pus in practica indraznetul proiect pentru care au fost estimate, momentan, cheltuieli de peste o suta de milioane de euro, terenurile din CSN "Lia Manoliu" trebuie sa fie eliberate de obligatiile contractuale existente. Ca sa nu mai vorbim de faptul ca va trebui rezolvat intr-un fel si misterul terenului unde este amplasat legendarul turn de parasutism, unde o mica parte din suprafata este a Ministerului Transporturilor, iar restul, in "ograda" institutiei care conduce sportul autohton. Pana cand echipa de control a Guvernului va prezenta concluziile audit-ului efectuat la CSN "Lia Manoliu", presedintele ANS, Florian Gheorghe, cauta cu disperare o solutie pentru a rezolva "problemele din contractul de locatiune", in care, in opinia sa, exista mai multe semne de intrebare asupra modului in care au actionat cei de la CSN "Lia Manoliu", in frunte cu directorul general Constantin Miclea. Absenta unei licitatii prealabile, lipsa avizului ANS de pe proiectul contractului de locatiune, vicepresedintele ANS, Liviu Cepoi, avizand doar cuantumul chiriilor, nu si formularea juridica a punctelor din contract, dar si unele clauze favorabile echipei de fotbal din Ghencea sunt numai cateva dintre semnele de intrebare pe marginea contractului parafat pe data de 8 decembrie 2005, pe care vi le-am prezentat in editia de ieri.
Bumerangul raspunderii contractuale
Un alt amanunt interesant din documentul care a pus pe jar conducerea ANS este acela ca, la articolul 8, din Capitolul "Raspunderea contractuala", se precizeaza: "Pentru nerespectarea totala sau partiala, sau pentru indeplinirea defectuoasa a vreuneia din clauzele contractului, partea aflata in culpa se obliga sa plateasca daune-interese in valoare de 50.000 de euro." In consecinta, se poate afirma ca partea vizata in mod special de acest articol este CSN "Lia Manoliu", si asta deoarece complexul condus de Constantin Miclea este singura parte din contract cu obligatii concrete, referitoare la gazon, vestiare, instalatii electrice, statia de amplificare etc, care trebuie sa se afle "in perfecta stare de functionare", in vreme ce SC FC Steaua Bucuresti SA se ingrijeste doar de detaliile administrative pentru buna desfasurare a meciurilor. Totodata, mai surprinde o alta favoare acordata gruparii din Ghencea, care reiese din formularea punctelor "h" si "i", de la articolul 6. Adica, "sa acorde LOCATARULUI un drept de preferinta in programarea si desfasurarea jocurilor si antrenamentelor prevazute in acest contract fata de orice alt tert cu care LOCATORUL s-ar afla in orice fel de raporturi juridice (de exemplu inchiriere, asociere, imprumut etc)" si "sa informeze LOCATARUL cu 15 zile inaintea oricarui alt eveniment pe care LOCATORUL l-ar organiza pe Stadionul National, in vederea obtinerii acordului LOCATARULUI pentru aceasta organizare. LOCATARUL nu va putea abuza de prezentul drept". Dar, oare cine va stabili momentul in care SC FC Steaua Bucuresti SA abuzeaza de drepturile obtinute prin contract? Ca sa nu mai vorbim de faptul ca, in urmatorii cinci ani, stelistii au obtinut puterea de a decide daca se pot organiza concerte sau alte evenimente pe Stadionul National. Sau sa permita activitatea curenta a altor discipline sportive, in principal a atletismului, care isi desfasoara aici majoritatea antrenamentelor loturilor nationale si olimpice. Din fericire pentru sportul romanesc, suntem convinsi ca finantatorul stelist George Becali nu se va folosi ultimativ de aceste clauze, desi ar fi acoperit de acte. Dar asta nu poate reprezenta o garantie pentru activitatea viitoare a celei mai mari baze sportive din Romania.
Sansa lucrarilor de modernizare
Constient de faptul ca un contract pe cinci ani ar putea impiedica demararea anuntatelor lucrari de modernizare a CSN "Lia Manoliu", directorul general Constantin Miclea s-a acoperit cu un punct care vizeaza aceasta actiune, prins explicit la articolul 8: "Exceptie de la paragraful anterior se va face numai in cazul in care lucrarile ce se efectueaza in prezent la stadion nu vor fi terminate astfel incat sa asigure conditii optime si regulamentare pentru desfasurarea meciurilor de fotbal sau daca, in viitor, se vor executa lucrari de modernizare care necesita inchiderea partiala sau totala a stadionului". Cu alte cuvinte, stelistii vor "dicta" pe Stadionul National pana atunci cand Guvernul va demara proiectul de modernizare a respectivei baze sportive. Iar exceptia prezentata in prima parte a paragrafului respectiv a fost deja "rezolvata" de comunicatul remis pe data de 9 februarie 2005 de responsabilii CSN "Lia Manoliu", prin care au tinut sa precizeze: "Lucrarile din Stadionul National sunt in grafic, suprafata de joc fiind deja incalzita asa cum se prevazuse initial. In acest moment, se fac ultimele retusuri si pregatiri la instalatiile anexa si la elementele de infrastructura, care vor fi in perfecta stare la ora desfasurarii primului meci oficial". Adica, pana saptamana viitoare, atunci cand Steaua va intalni echipa olandeza Heerenveen, pe 23 februarie, de la ora 19, in mansa secunda a 16-imilor de finala ale Cupei UEFA.
Concluzii defavorabile ANS
In concluzie, daca oficialii stelisti nu doresc sa refaca actele pe cale amiabila, conducerea ANS este legata de maini pe urmatorii cinci ani sau pana atunci cand Guvernul va decide inchiderea stadionului pentru lucrarile de modernizare, deoarece contractul de locatiune incheiat in decembrie nu poate fi reziliat. Si asta, pentru ca, desi in Ordinul ANS nr. 323 se precizeaza clar ca absenta avizului prealabil al ANS pe proiectul unui contract de inchiriere a unui teren din patrimoniul sportului autohton atrage nulitatea absoluta a documentului respectiv, aceasta prevedere nu poate "atinge" ulterior in vreun fel contractul incheiat de SC FC Steaua Bucuresti SA, deoarece este un ordin doar cu un caracter intern pentru structurile din subordinea ANS, nepublicat in Monitorul Oficial. Cu alte cuvinte, Ordinul semnat de ex-presedintele ANS, Octavian Morariu, nu are efect de lege si nu poate fi aplicat decat atunci cand se va discuta despre eventuale sanctiuni ale reprezentantilor CSN "Lia Manoliu". Cat priveste SC FC Steaua Bucuresti SA, finantatorul George Becali n-a facut decat sa obtina un contract cat mai favorabil intereselor echipei sale.