CEC - banca Fondului Proprietatea

Conducerea Fondului Proprietatea a anuntat ieri ca a fost selectata banca prin care isi va desfasura activitatea comerciala. In urma ofertelor facute de catre bancile de pe lista scurta, Casa de Economii si Consemnatiuni (CEC) a fost desemnata sa deruleze operatiunile Fondului. Prin reteaua CEC vor fi distribuite actiunile Fondului Proprietatea catre titularii titlurilor de despagubire. Decizia statului roman de a despagubi fostii proprietari, deposedati abuziv de regimul comunist, prin acordarea de actiuni la un Fond special constituit in acest scop din actiuni la peste 100 de societati si alte active ale statului, a iscat numeroase controverse. Pe de o parte, autoritatile sustin ca aceasta este singura solutie posibila in acest moment pentru proprietarii care nu isi pot recupera imobilele in natura si pentru care s-a dat o hotarare judecatoreasca definitiva privind dreptul la despagubiri. Pe de alta parte, insa, fostii proprietari nu sunt foarte incantati de aceasta varianta, in primul rand pentru ca fondurile de investitii nu sunt privite cu incredere in Romania, mai ales dupa prabusirea FNI, si, in al doilea rand, din cauza faptului ca cei mai multi romani considera riscant jocul la Bursa. Reprezentantii proprietarilor sustin ca multi dintre cei indreptatiti sa primeasca despagubiri au varste inaintate si, pe langa faptul ca sunt reticenti cu privire la credibilitatea acestui Fond, se tem ca in momentul in care isi vor vinde actiunile, valoarea acestora va fi cu mult sub nivelul despagubirii la care au dreptul.
Fondul a fost constituit sub forma unui organism de plasament colectiv si va fi administrat de catre o societate de profil cu reputatie internationala, desemnata prin licitatie publica internationala. Pana la data transferului administrarii, Fondul Proprietatea este gestionat provizoriu de Ministerul Finantelor Publice, printr-un Consiliu de supraveghere format din sapte membri, condus de Nicolae Ivan, fost secretar de stat la Finante. Capitalul social initial al Fondului a fost stabilit la 14.240,540 miliarde lei noi (aproximativ patru miliarde de euro), fiind format din active la peste o suta de firme cu capital de stat, precum Transelectrica si Transgaz (cu cate 15% din actiuni), Petrom (10%), RomTelecom (20%), dar si din creante ale statului roman asupra altor state, care insa sunt greu de recuperat. Numarul persoanelor care au cerut despagubiri in schimbul imobilelor nationalizate este estimat la circa 120.000 de solicitanti, fara ca dosarele sa fie solutionate in totalitate.
Presedintele Fondului Proprietatea, Nicolae Ivan (foto), ne-a acordat un interviu pe tema modului de organizare si functionare a Fondului, pe care vi-l prezentam integral.
Sistem de tranzactionare pentru vanzarea actiunilor inainte de listare
In ce stadiu se afla organizarea Fondului Proprietatea?
Saptamana viitoare vom selecta o firma de PR, care se va ocupa de strategia de comunicare in vederea obtinerii unei transparente totale, in primul rand pentru ca viitorii actionari sa stie cum si unde detin actiuni. In al doilea rand, mass-media si potentialii investitori trebuie sa se familiarizeze cu procesul, pentru ca actiunile Fondului vor fi listate si orice informatie se va traduce in evolutia pretului actiunilor. Nu in ultimul rand, transparenta este absolut necesara in vederea selectarii unei societati de administrare a Fondului, pentru ca marile companii internationale de profil sunt reticente in cazul in care exista dubii referitoare la afacerea in care urmeaza sa se implice.
Cum vor intra detinatorii de titluri de despagubire in posesia actiunilor la Fond?
Posesorii titlurilor de despagubire se vor prezenta cu acestea la una dintre sucursalele bancii selectate (n.r. - CEC), cu titlul si, probabil cu un act de identitate, nu am hotarat inca, si vor primi un numar de actiuni corespunzator cu valoarea titlului. Actiunile vor fi listate la Bursa din Bucuresti, cel mai probabil in 3-4 luni. Insa am constatat ca s-a creat deja o "piata" pe care aceste titluri se vand ilegal, in opinia mea, pentru ca legea spune ca aceste titluri nu sunt tranzactionabile. In aceste conditii, vom incerca sa punem la punct un sistem de tranzactionare legal, care sa functioneze pana la listarea actiunilor pe Bursa, astfel incat cei care vor sa-si vanda mai repede actiunile sa o poata face in conditii legale. In acest moment titlurile de despagubire se vand si cu discounturi de 70% si pe riscul cumparatorului, pentru ca legea nu ii permite sa le valorifice.
In ce stadiu va aflati cu selectarea consultantului pentru desemnarea societatii de administrare a Fondului?
La sfarsitul saptamanii viitoare va fi publicat anuntul international pentru selectarea consultantului, si speram ca la inceputul lunii martie sa se finalizeze licitatia, astfel incat cel mai tarziu la jumatatea lunii iunie sa putem selecta si administratorul Fondului. In paralel vom pregati caietul de sarcini pentru selectarea intermediarului care se va ocupa de listarea actiunilor la Bursa de la Bucuresti. De listarea Fondului pe o piata europeana se va ocupa administratorul pana la sfarsitul acestui an. Sper ca listarea actiunilor pe o piata externa sa creasca valoarea acestor titluri in special, dar si valoarea tuturor activelor romanesti.
Titlurile se preschimba in actiuni pana la sfarsitul anului
Ce se intampla cu fostii proprietari ale caror cereri de retrocedare nu sunt inca finalizate?
Potrivit reglementarilor in vigoare, pot primi actiuni la Fond posesorii de titluri de despagubire care la preschimba in actiuni pana la 31 decembrie 2006. Acest termen poate fi, insa, prelungit de catre Guvern. In plus, trebuie sa mentionam ca fiecare posesor al unui astfel de titlu va primi actiuni la valoarea nominala, indiferent de momentul in care solicita preschimbarea si indiferent de pretul de piata al actiunilor in acel moment. In cazul in care valoarea despagubirilor va depasi activul Fondului, acesta va fi suplimentat in functie de necesitati.
Credeti ca exista riscul ca pretul actiunilor sa scada foarte mult in momentul listarii?
Pretul oricarei actiuni inregistreaza o oarecare scadere in momentul listarii. Insa tocmai de aceea ne-am gandit la acest sistem alternativ de tranzactionare, prin care sa atragem investitori institutionali puternici, care sa ajute la stabilizarea pietei si valoarea actiunilor chiar sa creasca peste valoarea nominala. Pe de alta parte este foarte important ca posesorii sa inteleaga ca acest titlu de despagubire reprezinta o valoare si ar trebui sa aiba incredere in acest titlu cum au si in bancnote, care sunt tot niste hartii colorate. In acelasi timp, spaima ca valoarea imobiliara este mai mare decat valoarea titlului este nejustificata, avand in vedere faptul ca evaluatorul, care se ocupa de stabilirea despagubirii la care are dreptul proprietarul deposedat, este independent si nu lucreaza in defavoarea proprietarului. Eu cred ca zvonurile potrivit carora aceste titluri nu au valoare sunt, de fapt, mesaje subliminale transmise de cei care vor sa cumpere, de genul "vinde repede". Efectul acestor mesaje se vede deja pe piata neagra unde aceste titluri se vand, asa cum am mai spus, cu discounturi de 70%.
Cum este constituit activul Fondului?
Capitalul social al Fondului este constituit din active la peste 100 de societati de stat, insa actionarii vor primi actiuni la Fond, nu la aceste societati. In cazul BCR, la Fond va intra contravaloare a 4% din actiunile bancii si am inregistrat deja un profit din diferenta dintre valoarea contabila a actiunilor si valoarea la care au fost cumparate de Erste Bank. De asemenea, in cazul RomTelecom, unde statul a demarat procesul de vanzare a pachetului de 46% din actiuni pe care il mai detine, activul fondului va fi alimentat cu contravaloarea a 20% din capitalul societatii. La Fond intra si contravaloarea a 9% din actiunile CEC, insa, in cazul in care privatizarea institutiei se va amana, s-ar putea ca aceste actiuni sa intre in capitalul Fondului la valoarea lor contabila.

---

Despre autor: