15 la suta din terenul agricol al Romaniei, luat de straini

Potrivit unor statistici de la finele anului trecut, 15 la suta din terenul agricol al Romaniei este proprietate a cetatenilor straini.
Interesul pentru pamanturile romanesti se datoreaza preturilor extrem de mici in comparatie cu cele din Uniunea Europeana. Primii investitori au aparut prin 1992, iar fenomenul a luat amploare in 1996, o data cu schimbarea regimului de la Bucuresti, relateaza agentia de stiri AM Press.
Cei mai multi dintre ei sunt italieni, afirma avocatul Sorin Radu Constantinescu, consultant la Finance&Business Consulting din Bucuresti, firma specializata in consilierea investitorilor straini aflati in Romania. "Pe de o parte, in Italia, din cauza reliefului, suprafata agricola totala este de doar 2,5 milioane hectare, comparativ cu cele 10 milioane hectare din Romania, ceea ce face ca suprafetele pe care le poate detine un fermier italian sa fie in medie intre 30 si 50 de hectare", a declarat Constantinescu, citat de AM Press. "Pe de alta parte, pretul unui hectar de teren agricol variaza acolo, in functie de zona, intre 20.000 si 40.000 de euro. Si, nu in ultimul rand, neoficial am aflat ca statul italian se pare ca sprijina cu circa 300 euro pe hectar achizitionarea de teren in strainatate", a completat acesta.

10.000 de euro hectarul, in vestul tarii

Preturile pe un hectar agricol variaza in functie de categoria terenului (stabilita dupa clasificarea facuta de Agentia pentru Domeniile Statului), de la categoria intai, cernoziom, ca in Insula Mare a Brailei, la categoria a patra, sol nisipos, in sudul Olteniei. Variaza de asemenea in functie de relief (colinar sau plan), de gradul de compactare, de natura actelor de provenienta (adeverinte si titluri de proprietate, documente cadastrale) si de posibilitatea de a fi irigat.
Astfel, daca un hectar de teren colinar, neirigat, de categoria a doua costa 1.000 de euro, unul plan, irigabil, de categoria intai, costa in jur de 3.000 de euro. Terenurile situate in jurul oraselor sau la frontiera vestica pot ajunge la 10.000 de euro pe hectar.

In Timis, 70% din terenurile agricole apartin italienilor

In general, in Romania italienii cumpara loturi de la minimum 500 hectare pana la o medie de 2.000 hectare, potrivit AM Press. Desi potrivit legii privind dobandirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor de catre cetatenii straini si apatrizi, pana in 2011 acestia nu pot achizitiona terenuri in Romania, ca persoane juridice se poate.
Actualmente, investitiile italiene in Romania sunt concentrate in patru judete din vestul tarii - Timis, Arad, Bihor si Cluj. Din circa 18.000 de firme cu capital italian din Romania, 12.000 sunt inregistrate aici. In Timis, 70 la suta din terenul agricol apartine italienilor. Mai mult, din cauza interesului crescut al acestora si pentru terenurile din sud-estul Romaniei, in ultimul an se constata tendinte de crestere a preturilor pentru terenuri mari, irigabile si compacte, in Campia Dunarii si Baragan. In prezent, pretul lor variaza intre 1.300 si 1.700 euro pe hectar.

Despre autor:

Redactia 9am

Mai multe