Ce prevede noua Lege a proprietatii

De la sfarsitul lunii iulie a intrat in vigoare noua Lege a Proprietatii. Urmeaza ca imobilele preluate abuziv pana in 1989 sa fie retrocedate proprietarilor de drept. Spitalele, scolile, teatrele, sediile primariilor vor fi inapoiate vechilor proprietari, in termen de maximum cinci ani. Cei care si-au cumparat casa in baza Legii 112/1995 nu au nici o sansa, pentru ca noile reglementari sunt clare: titlul cel mai vechi este cel valabil.
Reglementarile Legii 247/2005 (publicata in Monitorul Oficial 653 din 22 iulie 2005) sunt multe si reprezinta de fapt o reforma in domeniile proprietatii si justitiei. Iata insa care sunt unele din modificarile si noutatile aduse de acest act normativ:


* Fostii proprietari sau mostenitorii acestora care au fost despagubiti financiar in baza Legii caselor nationalizate pot solicita acum restituirea in natura a imobilelor. Singura conditie este rambursarea despagubirilor primite.


* Interesele chiriasilor nu sunt afectate, cadrul legislativ privind protectia chiriasilor mentinandu-se integral.


* Vor fi inapoiate chiar si acele cladiri care acum adapostesc spitale, scoli, teatre. Exista insa un termen de cinci ani pentru restituire, perioada in care proprietarii vor primi chirie pentru imobil.


* Anularea actelor de cumparare in baza Legii 112/1995 pentru imobilele revendicate va fi o formalitate. Pentru ca proprietar cu drepturi este, conform noului act normativ, cel care detine cel mai vechi titlu.


* in ceea ce priveste restituirea terenurilor agricole, aceasta se va face la nivelul ultimei reforme agrare (Legea 187/2.03.1945), respectiv anul 1948 in cazul padurilor. De asemenea, pentru paduri nu exista limita de suprafata, proprietarii urmand a primi inapoi tot ce detineau la data nationalizarii.


* In situatia in care nu mai exista inscrisuri doveditoare, proba cu martori este suficienta in reconstituirea dreptului de proprietate cand aceasta se face pe vechile amplasamente si cand martorii sunt proprietarii vecini sau mostenitorii acestora.


* Ca efect al acestei legi vor intra in vigoare si prevederile referitoare la Fondul Proprietatea, prin care autoritatile promit despagubirea celor care nu mai pot primi in natura imobilele revendicate. Fondul este un organism de plasament colectiv in valori mobiliare, iar el, conform legii, se infiinteaza in termen de 180 de zile de la intrarea in vigoare a acestui act normativ.

---

Despre autor: