Semne bune anul are, in imobiliare

In Bucuresti, Indicele imobiliare.ro a inregistrat o valoare medie de 1.157 euro pe metru patrat util pentru apartamentele noi si vechi din Capitala, in crestere cu 0,3% fata de luna precedenta. In comparatie cu prima luna a anului 2010, preturile solicitate in prezent sunt cu 12,5% mai mici.

Suma medie solicitata pentru apartamentele noi a crescut cu 1,1% in ultimele 30 de zile ale anului, pana la 1,327 euro pe metru patrat util. Pe de alta parte, apartamentele vechi s-au ieftinit cu 0,3%, pana la 1.088 euro pe metru patrat util.

In Brasov s-a inregistrat o crestere lunara de 1,3%, pana la o valoare medie de 881 euro pe metru patrat util. In comparatie cu aceeasi perioada a anului trecut, preturile medii solicitate pentru locuintele brasovene sunt cu 6,7% mai mici.

Apartamentele noi din oras s-au scumpit in primele treizeci de zile ale anului cu 2,1%, dupa o alta crestere de 2,5% in decembrie, ajungand in prezent la valoarea de 966 de euro pe metru patrat. Pentru locuintele vechi, preturile solicitate de proprietari au ajuns la o medie de 876 de euro pe metru patrat util, cu 1,2% mai mult decat in decembrie.

In Ploiesti, preturile apartamentelor au inregistrat o evolutie similara cu cea a locuintelor din Capitala, cu un avans de 0,3% in luna ianuarie.

Fata de aceeasi perioada a anului trecut, valorile medii solicitate in prezent sunt cu 14% mai reduse.

Daca aceste cinci mari orase ale tarii tendinta generala a fost cea de scumpire, Clujul si Iasiul reprezinta exceptii in acest sens, spun cei de la imobiliare.ro.  In orasul din vestul tarii,  pretul apartamentelor vechi a scazut cu 0,3% in ultimele 30 de zile, pana la 1.011 euro pe metru patrat util. Pe de alta parte, apartamentele noi s-au ieftinit cu 0,5% in ianuarie, pana la 915 euro pe metru patrat util.

In Iasi, preturile s-au diminuat cu 0,9% in ianuarie. In comparatie cu inceputul anului trecut, sumele solicitate in prezent sunt cu 7,8% mai mici. In prima luna din 2010, tendinta de scadere a fost resimtita doar in cazul locuintelor noi, in vreme ce apartamentele vechi s-au scumpit cu 3,8%, pana la 811 euro pe metru patrat util.

Cea dintai luna a anului a adus o intorsatura neasteptata de situatie.

Potrivit Indicelui national imobiliare.ro, in primele doua saptamani din ianuarie au fost inregistrate cresteri ale preturilor cerute pentru diferite categorii de apartamente din majoritatea oraselor tarii. In cea de-a doua parte a lunii, entuziasmul proprietarilor s-a mai temperat, astfel incat valoarea actuala a Indicelui imobiliare.ro este usor mai scazuta fata de ultima luna a anului trecut – 1.031 euro pe metru patrat util, cu 0,2% mai putin fata de valoarea de 1.033 de euro pe metru patrat util din decembrie 2010. fata de aceeasi perioada a anului trecut, preturile medii cerute in prezent sunt cu 15% mai reduse.

Conform analizei mentionate, in topul oraselor care au inregistrat cele mai semnificative scumpiri in prima luna a acestui an se situeaza Constanta. Aici, pretul mediu solicitat pentru apartamentele vechi si noi a cunoscut o crestere de 2,4% fata de decembrie 2010.


Comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut, valoarea actuala a Indicelui imobiliare.ro este cu 10,6% mai redusa. In ianuarie 2011, apartamentele noi s-au scumpit cu 2,8%, pana la 933 de euro pe metru patrat util. In acelasi timp, locuintele din blocurile vechi au inregistrat un avans de 2,2%, pana la valoarea de 935 de euro pe metru patrat util.

Cel de-al doilea loc in clasamentul scumpirilor este ocupat de Timisoara. Dupa 11 luni de scaderi consecutive, preturile solicitate de proprietari au inregistrat in ianuarie o crestere de 1,8%.

Fata de aceeasi perioada a anului trecut, valorile actuale sunt cu 16,2% mai scazute. In ianuarie, tendinta de crestere s-a mentinut doar pe segmentul apartamentelor vechi, cu un avans de 2,8%, pana la 799 de euro pe metru patrat util. Pe de alta parte, apartamentele noi s-au ieftinit cu 3,5%, pana la 804 euro pe metru patrat util.