Financiar

Conditii noi de creditare
Intrucat piata imobiliara traverseaza un moment critic, cresterea preturilor caselor facand ca numarul persoanelor care-si permit
achizitionarea unei locuinte sa fie din ce in ce
mai mic, bancile se straduiesc sa gaseasca
solutii pentru ca tot mai multi clienti sa aiba
accesul la creditele ipotecare.
Oferta de case noi se lasa asteptata, proprietarii nu mai sunt dispusi sa vanda decat foarte
scump, iar cumparatorii interesati nu au intotdeauna venituri suficiente pentru obtinerea
unor credite care sa permita achizitii la noile
preturi. In astfel de conditii, bancile se vad
nevoite sa vina cu ceva in compensare, pentru a extinde accesul la imprumuturile imobiliare si ipotecare.
Operatiunea de resuscitare a produsului bancar a inceput prin mai multe masuri de imbunatatire a conditiilor de creditare. In premiera, Volksbank a extins perioada creditului la
peste 30 de ani. Clientul poate plati, in fapt,
rate pana iese la pensie. Suma ce trebuie platita lunar se diminueaza comparativ cu perioadele mai scurte de creditare, permitand
astfel si obtinerea unor imprumuturi de valoare mai mare. Creditul pe 30 de ani a fost
lansat si de Finans Credit Ipotecar, compania
percepand dobanzi mai mici pentru imprumuturi mai mari. Un alt gen de masura pentru
extinderea accesului la credit, prin diminuarea ratei lunare, este reducerea dobanzii.
Banc Post a coborat recent nivelul acesteia la
7,5% pentru imprumuturile in euro. O astfel
de rata fixa este valabila numai in primul an,
dupa care nivelul devine variabil. Cu usoare
modificari, modelul a fost adaptat si creditelor in lei, unde rata dobanzii a coborat pana la
10,9%, nivel nemaiintalnit in ultimii ani decat
la creditele in valuta. Acestor demersuri li s-au
adaugat masuri suplimentare, menite a spori
atractivitatea imprumuturilor ipotecare.
Analiza dosarului de credit se poate face gratuit, la fel si consultanta financiara, asigurarea
de viata sau cea pentru imobil, iar acestea
sunt doar cateva exemple. Chiar imbunatatite, conditiile imprumuturilor imobiliare si ipotecare din Romania raman inca departe de
cele valabile in cazul creditelor similare acordate de bancile din strainatate. Pe de o parte,
conditiile macroeconomice din Occident permit practicarea unor niveluri de dobanda la
jumatatea celor din tara noastra.
Pe de alta parte, concurenta extrem de puternica existenta intre bancile din Vest si clientela foarte pretentioasa au obligat, de mai
multi ani, institutiile de credit sa isi reduca
mult marjele si sa imbunatateasca permanent
calitatea produsului bancar si a serviciilor conexe. Situatia din Romania nu poate evolua
decat in aceeasi directie, procesul avand sanse sa fie accelerat chiar de dificultatile pe care
le creeaza, momentan, contextul pietei imobiliare.

Privatizarea BCR incepe pe 7 iulie
Autoritatea pentru privatizare (AVAS) a stabilit calendarul etapelor preliminare pentru
calificarea in finala privatizarii Bancii Comerciale Romane, actiune care va debuta pe data
de 7 iulie. Investitorii care vor sa participe la
privatizarea BCR trebuie sa depuna scrisorile
de interes pana la data de 7 iulie, iar ofertele
finale vor fi acceptate pana cel tarziu pe 19
septembrie.
Presedintele AVAS, Cristian Zbarcea, este de
parere ca anuntarea castigatorului si semnarea contractului vor avea loc pe data de 21
noiembrie, insa este greu de estimate cati finalisti vor fi, la aceasta ora anuntandu-si oficial intentia de a participa la privatizare sase
institutii de credit: Banca Intesa, Unicredit,
Deutsche Bank, Fortis, BNP Paribas si HVBCreditanstalt.
Surse din piata bancara indica alti doi ofertanti, care nu doresc sa confirme oficial interesul, fiind vorba de banca belgiana KBC si
banca olandeza Rabobank.
Majorare de capital la Banca Ion Tiriac
Actionarii Bancii Comerciale Ion Tiriac (BCIT)
au aprobat majorarea capitalului social al
bancii cu suma de 540 miliarde de lei. Capitalul bancii va urca de la 1.329 miliarde de lei
la 1.869 miliarde lei. Majorarea va fi realizata
prin emiterea a 5.806.452 actiuni, cu o valoare
nominala de 93.000 lei/actiune.
Pentru fiecare actiune detinuta se vor acorda
0,4060995 actiuni noi, iar fractiunile de actiuni
egale sau care depasesc 0,5 se rotunjesc devenind o actiune, in timp ce cotele de sub 0,5
actiuni nu se iau in considerare. Banca este
detinuta in proportie de 92% de omul de
afaceri Ion Tiriac.
La sfarsitul anului 2004, BCIT avea active de
620 milioane de euro, situandu-se pe locul 11
in clasamentul institutiilor de credit. Profitul
net s-a situat la 17 milioane de euro, in crestere cu 40% fata de 2003. Banca avea capitaluri proprii in suma de 100 milioane de euro in
decembrie 2004, in urcare cu 22%, iar volumul
de credite acordate depasea 330 milioane de
euro.
Bank Austria Creditanstalt (BA-CA) a anuntat
recent ca a ajuns la un acord preliminar cu Ion
Tiriac privind fuziunea filialei HVB Bank Romania cu Banca Comerciala Ion Tiriac, operatiune in urma careia va rezulta o institutie de
credit cu o cota de piata de 7,5%. BA-CA va
detine peste 50% din actiunile noii institutii HVB Tiriac - si va fi responsabila in totalitate
pentru coordonarea operatiunilor.
Noua banca va ocupa locul al patrulea pe
piata romaneasca, beneficiind de o retea de
72 de unitati si aproximativ 720.000 de clienti.

Despre autor:

Redactia 9am

Mai multe