Social 26 Mai 2022 17:36 de Alexandra Chivu

Peste 27.000 de locuințe sunt în construcție în prezent în București și în împrejurimi,  un record pentru istoria modernă pe piața rezidențială locală, arată un studiu recent.

Ansambluri uriașe de mii de apartamente se ridică la marginea Bucureștiului, dar și case și blocuri mici, tip boutique, în zonele centrale.

Dintre locuinţele aflate în construcţie, aproximativ 21.000 de case şi apartamente ar putea fi livrate chiar în acest an, se arată în raportul de piaţă ”Romania Residential Market Genome 2022” realizat de SVN Romania.

Înregistrarea acestui rezultat va depinde de menţinerea ritmurilor de dezvoltare şi de rapiditatea şi eficienţa proceselor de înregistrare şi raportare a unităţilor rezidenţiale finalizate.

Precedentul record a fost cel înregistrat în 2021, când au fost finalizate în Bucureşti şi Ilfov 22.010 de apartamente şi case, arată datele Institutului Naţional de Statistică.

Mare parte dintre locuinţele noi au fost deja precontractate de către cumpărători, însă există şi un număr ridicat de proiecte noi - unele şi cu peste 1.000 de locuinţe - a căror construcţie a început în 2022 sau ar urma să înceapă în perioada imediat următoare.

Mare parte dintre locuințele finalizate sau aflate în curs de finalizare sunt deja listate pe site-uri ca imoradar24 sau imobiliare.ro. E de așteptat ca anunțurile cu apartamentele și casele scoase la vânzare să se înmulțească în perioada viitoare, pe măsură ce mai multe imobile vor fi gata.

Mai multe locuințe vândute anul acesta

Numărul de locuinţe vândute în primele trei luni din acest an, în Bucureşti şi Ilfov, a crescut cu 16% comparativ cu primul trimestru din 2021, reiese din statisticile Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Citeste si:
reConstruct Forum 2023: Cât mai avem de așteptat până când...
reConstruct Forum 2023: Cât...

Dacă 2022 a debutat cu o uşoară scădere a numărului de apartamente şi case vândute în Bucureşti şi împrejurimi, un minus de 0,5%, în ianuarie, comparativ cu ianuarie 2021, datele ANCPI arată că luna februarie a adus o creştere anuală de 20,1% a vânzărilor de locuinţe.

Trendul a continuat și în martie, când s-a înregistrat o creştere de 24,6% comparativ cu martie 2021, în ciuda contextului internaţional dificil.

Rezultatul poate fi considerat cu atât mai bun cu cât aproape fiecare lună din 2021 - cu excepţia lunii octombrie – a stabilit un record absolut de vânzări de locuinţe în Bucureşti şi împrejurimi.

În 2021 au fost finalizate cu 5,6% mai multe locuinţe în Bucureşti şi împrejurimi comparativ cu anul anterior, mai arată statisticile INS. În același timp, numărul de case şi apartamente vândute în regiune a fost mai mare cu aproape 37% față de 2020, conform ANCPI.

Citeste si:
Familia Addams vizitează Craiova. Spectacolul Outfitul Șearpelui se...
Familia Addams vizitează...

Concomitent, numărul de locuinţe vândute în 2021 la nivel naţional a fost cu 48,7% mai mare faţă de 2020.

Câte clădiri și terenuri s-au vândut anul trecut

Numărul clădirilor și terenurilor care au fost vândute în România a crescut cu 13,6% în anul 2021 față de 2020, anul în care izbucnise pandemia COVID-19, conform datelor ANCPI.

În total, în anul 2021 au fost tranzacționate 698.756 de imobile, cu 95.951 mai multe față de anul 2020.

De menționat e faptul că, în 2021, cele mai multe vânzări de imobile s-au înregistrat în luna decembrie – 74.429, iar cele mai puține, în mai – 47.773. În anul 2020, cele mai multe tranzacții au fost înregistrate în octombrie – 83.675 și cele mai puține în aprilie – 27.021 (pandemia COVID -19 a fost declarată oficial în 11 martie 2020).

Citeste si:
Tatăl lui Harry Potter vine în premieră la Comic Con. Actorul...
Tatăl lui Harry Potter vine...

În luna decembrie 2021 au fost vândute, la nivelul întregii țări, 74.429 de imobile, cu 16.865 mai multe față de luna noiembrie a anului 2021. Numărul caselor, terenurilor și apartamentelor care au făcut obiectul tranzacțiilor în luna decembrie a fost cu 2.926 mai mic față de perioada similară a anului 2020.

În decembrie 2021, cele mai multe vânzări de imobile au fost înregistrate în:


  1. București – 14.438,


  2. Ilfov – 4.902,


  3. Constanța – 3.950.

Județele cu cele mai puține imobile vândute în decembrie 2021 sunt: Călărași – 303, Covasna – 449 și Caraș Severin – 485.

În decembrie 2021, numărul ipotecilor, la nivel național a fost de 28.924, cu 2.204 mai mic față de decembrie 2020. Cele mai multe operațiuni de acest gen au fost înregistrate în București – 6.523, Ilfov – 2.404 și Constanța – 1.413. La polul opus se află județele Sălaj – 64, Harghita – 81 și Covasna – 82.

Citeste si:
Taximetriștii din București au ieșit la protest. „Nu vă mai bateți...
Taximetriștii din București...

Avertismentul specialiștilor

În toată această realitate, în care pare că românilor nu le-a scăzut apetitul de a deveni proprietari, fie și prin intermediul creditelor imobiliare, trebuie totuși amintit un avertisment recent al specialiștilor. Potrivit acestora, indicele ROBOR la trei luni poate ajunge, până la finalul verii, la cel mai mare nivel din ultimii nouă ani.

Specialiștii anunță că indicele ROBOR la trei luni va ajunge la 6%, ceea ce înseamnă că românii care au credide dependente de acest indice vor plăti rate mai mari.

Creșterea indicelui la nivelul actual a început în data de 24 februarie, când a început ofensiva Rusiei în Ucraina. Atunci, indicele a crescut, de la 3,56%, în data de 23 februarie, la 3,61%. La începutul lunii martie, indicele ROBOR era cotat la 4,25%.


Despre autor:

Alexandra Chivu
Alexandra Chivu scrie pentru 9AM din anul 2021, iar în prezent ocupă funcția de redactor-șef. Ea și-a început activitatea în presă în 2016, în cadrul Facultății de Jurnalism, unde a scris câteva articole pentru site-ul instituției. Ulterior, a publicat materiale în ziarul „Ultimă oră”. Și de aici a început greul. Primul impact important în carieră a fost în cadrul Digi FM, unde a redactat știri de radio. A început munca la revista Ciao, în 2017. Nu a poposit și a continuat la Fanatik, din 2018 până în 2019. În paralel, benevol, s-a ocupat în câteva rânduri de pagina de Facebook SOS Autism Brăila. Din 2019 și până în 2021 a lucrat la Playtech, apoi a ajuns în prezentul numit 9AM.
Mai multe

Ultima actualizare: 23 Mai 2022 - 05 : 05

Abonează-te pe


Te-ar putea interesa si:

In lipsa unui acord scris din partea Internet Corp, puteti prelua maxim 500 de caractere din acest articol daca precizati sursa si daca inserati vizibil linkul articolului.