La semnarea antecontractului se vor include clauzele de sanctionare in caz de culpabilitate la nerealizarea vanzarii. Astfel, in cazul in care cumparatorul incalca o conditie, vanzatorul poate anula contractul, iar cumparatorul poate pierde suma platita cu titlul de avans. La randul lui, potentialul proprietar poate si el anula acest document, poate recupera avansul si chiar dublul acestei sume, ca sanctiune civila, daca vanzatorul nu indeplineste una dintre conditiile notate la sectiunea de raspundere contractuala. “In acest act premergator contractului de vanzare-cumparare se stabilesc obligatiile legate de pret, cuantumul avansului, obiectul tranzactionat, termenul de incheiere al contractului de vanzare - cumparare, dar si modalitatea de plata. Acesti termeni contractuali se stabilesc strict intre parti si numai cu acordul partilor. Nici notarul, in prezenta caruia se semneaza antecontractul, dar nici agentia imobiliara care intermediaza tranzactia nu pot impune reguli. Astfel, coordonatele, precum pretul sau modalitatile de plata sunt stabilite de cumparator si de vanzator. Agentia imobiliara identifica oportunitatile pentru potentialii clienti, le propune solutii si variante care sa ii conduca spre cea mai buna decizie, ofera consultanta pentru obtinerea de finantare si suport juridic prin colaborarea cu diferite cabinete de avocatura”, completeaza consultantul EuroMetropola.
„Important, atat pentru cumparatorul cat si pentru vanzatorul imobilului, este ca documentul sa fie autentificat la notariat pentru ca doar in aceasta situatie este valabil. In acelasi timp, aceasta „promisiune” bilaterala poate reprezenta si un intrument facil pentru a obtine un imprumut bancar”, mai spune specialistul EuroMetropola.
Despre autor:
Sursa: Prezentonline.ro
Te-ar putea interesa si:
In lipsa unui acord scris din partea Internet Corp, puteti prelua maxim 500 de caractere din acest articol daca precizati sursa si daca inserati vizibil linkul articolului.
-
Analiză Clean Recycle: numărul deșeurilor de ambalaje, în creștere de sărbători
Sursa: green.start-up.ro
-
🎦 Smart Products, afacerea care caută mereu cele mai noi tehnologii în lume
Sursa: start-up.ro
-
Săptămâna filierelor de producători locali în Auchan: ce găsim la raft...
Sursa: retail.ro
-
Am obosit s-o iau mereu de la început
Sursa: kudika.ro
-
Ce spun nutriționiștii despre legumele și fructele cu pesticide: E mai rău...
Sursa: garbo.ro
-
Deficitul bugetar a urcat la 2,06% din PIB după primul trimestru
Sursa: futurebanking.ro
-
Mașina fostului campion de Formula 1 Ayrton Senna, scoasă la vânzare. Cât...
Sursa: wall-street.ro