Business • 10 Februarie 2011
Preturile locuintelor din Romania vor continua sa scada usor in prima jumatate a anului si se vor stabiliza in al doilea semestru, estimeaza firma de evaluare Darian, care previzioneaza si o crestere a numarului de tranzactii imobiliare, pe fondul continuarii executarilor silite.

Piata imobiliara se va relansa si in momentul in care va incepe sa se simta o scadere a ofertei, pentru ca in ultimii doi ani numarul proiectelor rezidentiale lansate a fost foarte redus, este de parere Adrian Crivii, presedintele firmei de evaluare Darian.

Darian a realizat si in acest an un studiu al pietei imobiliare in 27 de orase din tara, pe baza preturilor de tranzactionare a locuintelor, care a relevat o scadere medie a costurilor de vanzare-cumparare de 10% atat la apartamentele vechi, cat si la cele noi, in 2010 fata de 2009.

In aceste conditii, pretul mediu la apartamentele vechi se situeaza in jurul valorii de 774 euro pe metru patrat, iar la noi la 846 euro pe metru patrat, scrie MEDIAFAX.

  • Pe piata locuintelor vechi, cel mai mult s-au ieftinit apartamentele cu 1, 2 si 3 camere, cu 11%, iar pentru cele cu patru camere scaderile au fost in medie de 10%. Chiriile pe acest segment au avut acelasi trend descrescator, scaderea fiind de 12% in 2010.

Dintre cele 27 de orase analizate, cea mai mare scadere de pret s-a inregistrat la Satu Mare (-18,5%), iar cea mai mica la Arad (-2,6%), in schimb chiriile cel mai mult s-au redus in Bucuresti (32,2%) si cel mai putin la Targu Mures (-2,6%).
  • Locuintele noi cu o camera au inregistrat cea mai mare scadere de pret (-10%), iar pentru celelalte diminuarea a fost de 9%. In functie de oras, cel mai mult au fost reduse preturile la Iasi (-18.4%) si cel mai putin la Sibiu (-3.3%). Chiriile locuintelor noi s-au diminuat in cea mai mare proportie in Ramnicu Valcea (-18,8%), iar in Bucuresti cel mai putin (-1,4%).

In 2010, la nivel national pretul unitar mediu al apartamentelor noi a fost cu aproximativ 10% mai mare decat al celor vechi.

Fata de 2008, inceputul crizei pe piata imobiliara din Romania, studiul a evidentiat o reducere cu 32% a preturilor pe segmentul vechi si cu 26% pe cel nou, in conditiile in care chiriile s-au redus cu 27%, respectiv cu 21%.

In ultimele 24 de luni in Bucuresti preturile apartamentelor vechi au scazut cu cel mai mare procent (-55,2%), iar in Baia Mare (-40,7%) s-au ieftinit cel mai mult locuintele noi. Targoviste, cu -18% la vechi si Arad, cu -10% la noi, au avut cele mai mici scaderi de preturi.

Despre autor:

Abonează-te pe

Te-ar putea interesa si:

In lipsa unui acord scris din partea Internet Corp, puteti prelua maxim 500 de caractere din acest articol daca precizati sursa si daca inserati vizibil linkul articolului.

Mai multe despre