Business • 28 Ianuarie 2010
Anul 2010 a venit cu noi provocari pentru dezvoltatorii autohtoni. Intr-o perioada in care vanzarile au scazut simtitor, economia se confrunta cu efectele crizei si multe firme isi inchid portile, piata imobiliara se mentine pe linia de plutire. Mai mult, dezvoltatorii asteapta masurile de impulsionare a pietei, anuntate de guvern.

Daca Prima Casa a fost anuntata in vara anului 2009 ca gura de oxigen atat de necesara pe piata imobiliara, iata ca acest program revine in 2010 cu imbunatatirile asteptate de clienti, dezvoltatori si nu in ultimul rand de agentiile imobiliare.

Reusita programului in cifre: peste 12 000 garantii acordate pana in prezent, in valoare de 500 milioane euro. Acesta continua in forma actuala pentru persoanele care incheie precontracte sau contracte de vanzare-cumparare pana pe 15 februarie 2010, garantia fiind acordata din plafonul realocat pentru 2010.

Program vechi, masuri noi

Despre masurile de imbunatatire a programului, premierul Emil Boc si-a declarat intentia de a sprijini sectorul constructiilor si cele adiacente, printr-o noua formula, restructurata, care ii va adauga programului inca o directie, si anume aceea de a incuraja constructia de locuinte noi, pentru a intari efectul multiplicator in economie. Ce inseamna concret aceste masuri, nu se stie inca, insa variantele vehiculate sunt cresterea plafonului la 70-80 000 de euro pentru toate tipurile de apartamente, cresterea acestuia doar pentru apartamentele noi, cu o vechime de maxim 2-3 ani, acordarea unui plafon special pentru achizitia de apartamente noi in stadiu de constructie sau la rosu etc.

Asteptari mari de la noul plafon

Ridicarea plafonului garantat de stat la valoarea vehiculata de 80 000 de euro le ofera romanilor posibilitatea de a se orienta spre apartamente noi, mai spatioase. "Imbunatatirea programului Prima Casa va inlesni tranzactionarea apartamentelor noi. (…) Clientii vor avea astfel sansa sa achizitioneze apartamente cu suprafete mai mari, comparativ cu anul trecut, care sa se plieze si mai mult pe nevoia de spatiu a unei familii", declara Asher Lax, Marketing and Sales Director Adama.

Si agentii imobiliari sunt incantati de posibilele modificari ale programului: "Este o modificare binevenita. Vechiul plafon incuraja doar achizitia de apartamente vechi, in zone de cartiere. Acum clientii au optiunea reala a unui apartament intr-un complex nou si a unei zone preferate. Suntem convinsi ca numarul tranzactiilor vor creste, mai putin pe segmentul de lux, care nu este direct influentat de Prima Casa", este de parere Eugen Paternic, Director General CityExpert.

Ce apartamente noi poti cumpara cu 60.000 euro

Pana se hotaraste Guvernul daca mareste sau nu plafonul pentru Prima Casa, sa vedem ce optiuni ar avea un cumparator din Bucuresti daca ar fi interesat de achizitia unui apartament nou prin Prima Casa. Dintre cele aproximativ 200 de ansambluri rezidentiale listate pe portalul Rezidential.net, 20% se incadreaza in plafonul actual de 60.000 euro. Vezi aici variantele!

Despre autor:

Abonează-te pe

Te-ar putea interesa si:

In lipsa unui acord scris din partea Internet Corp, puteti prelua maxim 500 de caractere din acest articol daca precizati sursa si daca inserati vizibil linkul articolului.