Business • 29 Octombrie 2009 • 13:33
Programul Prima Casa se adreseaza unui procent relativ mic din populatie, astfel incat numai 22% din cei ce doresc sa-si achizitioneze o locuinta au declarat ca vor apela la acest program.
Conform unei analize Proiecte.biz., aproape 50% dintre bucurestenii ce intentioneaza sa cumpere o locuinta au alocat un buget ce depaseste 60.000 euro, deci mai mare decat plafonul creditului acordat prin Prima Casa.

Majoritatea persoanelor se afla in cautarea unui apartament, mai exact 72,5% dintre acestea, prefera apartamentele de 2 camere, urmate de cele de 3 camere. Un sfert dintre bucuresteni sunt interesati de achizitia unei case/vile, iar mai putin de 3% se orienteaza catre investitia intr-un teren. Cea mai mare pondere dintre cei ce intentioneaza sa-si achizitioneze o proprietate imobiliara este detinuta de persoanele cu varste intre 25 si 34 de ani.

Ca modalitate de plata, 40% dintre potentialii cumparatori isi propun sa achite cash - 49% dintre ei vor achita din banii obtinuti din vanzarea actualei proprietati, iar 51% din fonduri personale.

Spre o plata printr-o forma de credit se orienteaza 56% dintre persoane. Dintre acestea, pentru un credit de tip Prima Casa opteaza 40%, pentru un credit de tip imobiliar/ipotecar – 46%, iar 14% isi intaresc interesul pentru o locuinta nou construita optand pentru rate direct de la dezvoltator.

Si varsta cumparatorului are o influenta directa asupra variantei de plata aleasa. Astfel, odata cu inaintarea in varsta, din ce in ce mai multe persoane merg pe varianta unei plati prin cash. Aproximativ 68% dintre cei intre 25-34 ani intentioneaza sa apeleze la un credit pentru a-si cumpara o locuinta, pe cand in randul celor cu varste intre 45-54 de ani un procent de 70% opteaza pentru plata prin cash. Acest fenomen poate fi explicat de faptul ca persoanele cu varste mai inaintate detin deja o proprietate imobiliara, prin a carei vanzare vor achita viitoarea locuinta. Aproape 42% dintre cei ce isi cauta o locuinta au declarat ca au o proprietate imobiliara, in cea mai mare parte fiind vorba de un apartament (76,4%).

In functie de bugetul alocat, 33.4% dintre bucuresteni sunt dispusi sa plateasca intre 40.000 si 60.000 de euro pentru o locuinta. Un procent de 23% au alocat un buget cuprins intre 60.000 si 80.000 de euro, iar 24% au prevazut un buget mai mare. In medie, bugetul pentru un apartament se situeaza la valoarea de 59.350 euro conform analizei efectuate.

In cazul celor interesati de o casa/vila, media bugetului stabilit este de 94.000 de euro.

Se observa ca un procent semnificativ dintre cei ce cauta o casa au un buget cu mult peste medie, 15% orientandu-se catre proprietati cu preturi intre 150.000 si 200.000 de euro.

In general, cu cat bugetul alocat este mai mare, cu atat creste si proportia celor ce intentioneaza sa recurga la plata cash. Dintre cei dispusi sa ofere intre 40.000 si 60.000 de euro, 66.5 % apeleaza la un credit. Pentru un buget intre 60.000-80.000 de euro, 60.7% vor plati tot dintr-o forma de credit, iar in randul celor ce au 80.000-120.000, proportia cash-credit este relativ echilibrata. Cei cu bugete mai mari de 120.000 au in cea mai mare parte bani cash (60% dintre acestia).

Despre autor:

Abonează-te pe

Te-ar putea interesa si:

In lipsa unui acord scris din partea Internet Corp, puteti prelua maxim 500 de caractere din acest articol daca precizati sursa si daca inserati vizibil linkul articolului.