Business • 15 Septembrie 2009 • 15:01
Dupa 3 luni de la demararea progarmului Prima Casa, concluzia este ca majoritatea contractelor semnate au fost pentru apartamente vechi, al caror pret se incadreaza in cerinte, si nu de apartamente noi, care costa in medie 100.000 de euro.
"Guverul Romaniei trebuie sa aiba informatii neeronate despre pretul real al unui apartament in Bucuresti, adica in jur de 100.000 €. Nu incurajam oamenii sa-si cumpere apartamente in conditii indoilenice, nu incurajam tinerii sa locuiasca in apartamente vechi si cu atat mai mult nu incurajam scaderea aportului sectorului constructii la PIB al Romaniei", a declarat Nimrod Zvik, director de marketing al organizatiei de vanzari pentru Romania Invest, Be Igloo.

Cei de la Be Igloo, considera binevenit programul "Prima Casa", deoarece sectorul constructiilor din Romania reprezinta circa 10% din produsul intern brut (PIB), insa aceast program este o initiativa insuficienta, pentru ca desi a fost creat cu scopul de a stimula sectorul constructiilor, programul guvenramental a "vandut" pana in prezent preponderent, apartamente vechi.

"Dupa cum arata programul Prima Casa in acest moment si dupa numarul si felul tranzactiilor deja efectuate, acesta incurajeaza doar cumpararea de apartamente vechi. Speram ca aceasta initiativa este doar inceputul, pentru ca oamenii care vand apartamente vechi se vor muta, la un moment dat, intr-unul nou, asadar pe termen lung este util pietei apartamentelor noi”, a spus Nimrod Zvik.

Avantajele programului "Prima Casa" sunt evidente: posibilitatea obtinerilor creditelor la dobanzi mai mici, scoaterea comisionului de rambursare anticipata, avansul care trebuie sa reprezinte 5% din suma garantata, taxe notariale cu 30% mai mici decat inainte de programul guvernamental, la care se adauga o cota de TVA vizibil micsorata (5%).

"Prima Casa", are desigur si puncte slabe, precum: obligativitatea taxei de evaluare imobiliara, ce ajunge la 150 euro, indiferent ca dosarul este aprobat sau respins precum si birocratia ce determina cresterea timpului de asteptare a raspunsului.

Alegerea unui apartament se face, cand este rezolvata problema banilor, in functie de: traficul zonei, locurile de parcare, calitatea vecinilor si a materialelor de constructie. Cum plafonul limita pentru prima casa ajunge la 57 000 euro, putini vor fi cei care isi vor permite un apartament nou.

Despre autor:

Abonează-te pe

Te-ar putea interesa si:

In lipsa unui acord scris din partea Internet Corp, puteti prelua maxim 500 de caractere din acest articol daca precizati sursa si daca inserati vizibil linkul articolului.