Business • 6 Iulie 2009 • 18:13
Preturile apartamentelor si numarul ofertelor scoase au scazut usor comparativ cu luna trecuta, insa fata de aceiasi perioada a lui 2008, scaderile sunt de aproape 50%, se arata intr-un nou raport de monitorizare realizat de AnunturiParticulari.ro.
Raportat la aceeasi perioada a anului trecut, se observa ca numarul de oferte scoase pe piata a ajuns la jumatatea, iar preturile actuale se apropie de nivelul de 60% fata de cele din iunie 2008.

"Trendul descendent, ce si-a mentinut ferm pozitita incepand din 2008, inca mai persista, dar incepe usor sa lase loc echilibrului pe aceasta piata", au explicat reprezentantii portalului imobiliar.

De exemplu, comparativ cu luna mai, in iunie 2009 preturile garsonierelor si apartamentelor de 2 camere au scazut cel mai mult, cu 6-7%. Insa daca ne raportam la aceiasi perioada din 2008, cand in plin boom imobiliar preturile erau ridicate si multe persoane vindeau apartamente, numarul locuintelor scoase la vanzare este cu 49% mai mic. Fata de 2007, reducerea ofertei de apartamente este doar de putin peste un sfert (26,4%).

Legat de preturi, in medie, pentru o garsoniera a fost solicitat un pret initial de aproximativ 45.000 de euro, pentru apartamentele de 2 camere 70.000 de euro, pentru cele de 3 camere 94.300 de euro. Apartamentele de 4 camere au fost oferite spre vanzare cu un pret mediu initial de aproximativ 124.000 de euro.

Fata de luna iunie a anului trecut, pretul mediu pentru apartamentele de 4 camere din Bucuresti a inregistrat o reducere de circa 56.000 de euro. Cea mai mare depreciere a fost cunoscuta de pretul apartamentelor cu 2 camere, ce au scazut cu aproximativ 39 de procente fata de aceeasi perioada a anului 2008. Raportat la anul 2007, preturile medii solicitate de proprietari au inregistrat reduceri cu procente intre 17% si 22%.

"Practic, privind lucrurile prin prisma preturilor si a numarului de oferte ale persoanelor particulare, se pare ca asistam la o stabilizare a pietei imobiliare. Perioada cresterilor spectaculoase de preturi a fost depasita, iar scaderile drastice ce au urmat imediat dupa, incep sa cedeze, incet dar sigur, in fata incercarii de stabilizare. Aceasta stabilizare vine pe fondul depasirii impactului psihologic provocat de schimbarile bruste din piata", a afirmat specialistii AnunturiParticulare.ro. "Etapa de deprecierea cu care ne-am obisnuit in ultimele luni isi incheie ciclul de viata, iar la momentul actual se tinde catre un echilibru pe piata imobiliara", au adaugat acestia.

Statistica are la baza ofertele imobiliare din Bucuresti, publicate de persoanele particulare in toata presa scrisa si pe internet, iar pretul mediu este obtinut pe baza preturilor solicitate initial de proprietari.

AnunturiParticulari.ro a fost lansat in anul 2001 si consta in monitorizarea tuturor anunturilor imobiliare publicate de persoanele particulare in presa scrisa si pe internet.

Despre autor:

Abonează-te pe

Te-ar putea interesa si:

In lipsa unui acord scris din partea Internet Corp, puteti prelua maxim 500 de caractere din acest articol daca precizati sursa si daca inserati vizibil linkul articolului.