Business • 24 Iunie 2009 • 23:12
Conduce operatiunile de dezvoltare ale unuia dintre cei mai mari jucatori din piata imobiliara locala, AFI Europe si a parasit Costa Rica pentru Romania, intr-un moment in care preturile proprietatilor cresteau nebuneste. Tal Roma, Business Development Manager al AFI Europe, crede insa ca astazi, Romania plateste pretul corect pentru cresterile nejustificate ale pietei imobiliare din ultimii ani.
"Piata imobiliara plateste astazi pretul pentru nebunia din ultimii ani"

In anul 2007, Tal Roma a parasit piata imobiliara din Costa Rica, pe care activa de aproape un an si a venit in Romania, alaturandu-se dezvoltatorului israelian AFI Europe, parte a grupului Africa Israel.

A gasit o piata asemanatoare cu cea din Costa Rica: preturile cresteau incredibil de repede, de la 10 la 100 de dolari in doar cateva luni. Toata lumea dorea sa investeasca in imobiliare, intreaga putere apartinea proprietarilor, in special celor care detineau loturi mari de terenuri si nimeni nu parea sa se intrebe pana cand sau pana unde vor mai creste preturile.

Mai multe detalii despre cum similaritatile pietei imobiliare din Costa Rica si Romania, gasiti aici.


Dezvoltatorii isi ingheata proiectele, dar nu vand

Dezvoltatorii nu sunt fortati sa vanda si nu vedem acele tranzactii de tip distressed assets de care se tot vorbeste, precizeaza managerul AFI Europe. El da exemplu dezvoltatorii care prefera sa-si inghete proiectele neincepute, pentru ca nu au foarte multe costuri de acoperit.

“Vedem multi dezvoltatori care isi ingheata proiectele si asteapta, insa nu vand. Toata lumea asteapta ca bancile sa reia creditarea, acolo sunt marile sperante”, afirma Roma.

Mai multe detalii despre atitudinea dezvoltatorilor imobiliari, gasiti aici.


"Situatia pietei imobiliare s-ar putea mentine inca doi ani"

Tal Roma este de parere ca situatia actuala a economiei din Romania si in special a pietei imobiliare, s-ar putea mentine inca doi ani, depinzand de evolutia economiilor din China si Statele Unite, pentru ca “restul statelor imita aceste economii”.

In ceea ce priveste evolutia proiectelor imobiliare aflate in constructie, soarta acestora va fi decisa de piata, iar piata este reprezentata de oamenii care cumpara apartamente, de retailerii dintr-un centru comercial sau de chiriasii dintr-o cladire de birouri.

Mai multe detalii despre cum va evolua piata imobiliara, gasiti aici.

Despre autor:

Wall-Street

Citeste articolul integral in Wall-Street

Sursa: Wall-Street

Abonează-te pe

Te-ar putea interesa si:

In lipsa unui acord scris din partea Internet Corp, puteti prelua maxim 500 de caractere din acest articol daca precizati sursa si daca inserati vizibil linkul articolului.