Business • 15 Mai 2009 • 00:07
Dan Ioan Popp, directorul executiv al Impact, singurul dezvoltator roman listat la Bursa de Valori, a vorbit intr-un interviu acordat Wall-Street despre starea sectorului rezidential, perspectivele de revenire a pietei de capital, dar si despre solutii globale de iesire din criza.
Solutia iesirii din criza: Regulile trebuie schimbate

Criza a cutremurat mediul de business si a creat noi repere economice si financiare. A taiat elanul managerilor aparuti in perioada de ascensiune economica si a lansat conceptul de “manageri de criza”.

Dan Ioan Popp vorbeste despre criza din perspectiva unui manager cu zeci de ani de experienta. Viziunea sa pentru iesirea din aceasta situatie: o schimbare a regulilor la toate nivelurile. Desi considera ca previziunile despre evolutiile macroeconomice sunt greu de facut, Popp se declara suprins de tacerea Uniunii Europene si de o oarecare reorientare a administratiei americane si considera ca normele trebuie schimbate.

“Trebuie rediscutate regulile contabile, financiare si trebuie redusa debalansarea dintre economiile din China, India, Mexic, de pe o parte, si restul lumii, pe de alta parte. Daca lucrurile acestea nu se schimba, nu avem despre ce sa vorbim”, declara Dan I. Popp.

Mai multe detalii despre solutia iesirii din criza, gasiti aici.


"Este mai intelept sa fii chirias decat proprietar"

In ultima jumatate de an, Impact, compania condusa de Popp, a lansat patru solutii de finantare pentru apartamentele din ansamblul Greenfield, situat in zona de nord a Bucurestiului, intre padurile Baneasa si Tunari. Primele doua astfel de produse, CallBuy (inchiriere cu optiune de cumparare) si Find-L (rate la dezvoltator), au fost lansate in noiembrie 2008, cele mai noi solutii, Piece by Piece si Bridge, fiind anuntate la inceputul acestei luni.

Toate produsele au ceva in comun: se intind pe o durata de cel mult patru ani, considerata de seful Impact “usor acceptabila” atat de catre clientii, cat si de catre companie.

Mai multe informatii despre pozitia de adoptat in prezent pe piata imobiliara, gasiti aici.


Cererea reala de locuinte va fi „driver-ul” pietei rezidentiale

Daca in urma cu un an, piata rezidentiala era dominata de tranzactiile din piata secundara (n.r.: piata apartamentelor vechi), deoarece 85% din tranzactii erau cu apartamente de mana a doua, Popp crede ca astazi este dificil sa mai vorbim despre o piata, in contextul in care totul este blocat.

“Probabil ca acum proportia in piata rezidentiala este de 95% apartamente vechi si doar 5% apartamente noi. Insa locuinta este un lucru vital, iar in Romania este o cerere reala continua, iar aceasta cerere va fi «driver-ul» pietei. Nu investitorii speculativi, nu fondurile germane, ci evolutia mentalitatilor, a aspiratiilor oamenilor si posibilitatea lor de a lua un credit pentru a-si cumpara locuinta”, explica Popp.

Mai multe detalii despre "driver-ul" pietei rezidentiale, gasiti aici.

Despre autor:

Wall-Street

Citeste articolul integral in Wall-Street

Sursa: Wall-Street

Abonează-te pe

Te-ar putea interesa si:

In lipsa unui acord scris din partea Internet Corp, puteti prelua maxim 500 de caractere din acest articol daca precizati sursa si daca inserati vizibil linkul articolului.