Business • 27 Aprilie 2009 • 23:49
De la o zi la alta apar tot mai multe anunturi de genul “vand apartament sub pretul pietei”. Este oare aceasta varianta singurul mod de a vinde in contextul actual? Sau se cauta pretul corect?

In ultima perioada, apartamente cu 10 -15.000 euro mai ieftine decat pretul zonei, au fost tranzactionate in cel mult o saptamana.

“Cerere de locuinte exista pe piata. Oamenii vor sa isi achizitioneze proprietati, iar un pret scazut reprezinta principalul factor de decizie. Cu cat proprietarii se vor adapta situatiei existente si vor solicita un pret avantajos, raportat la valoarea locuintei si a zonei, cu atat numarul clientilor va spori", sustin consultantii EuroMetropola.

Spre exemplu, garsonierele care se vand cu 50- 55.000 euro se tranzactioneaza in cel mult o saptamana la preturi de 39.000 euro. Motivul pentru care proprietarii opteaza pentru scaderi de pret nu este generat de necesitatea urgenta de a vinde, ci, acestia devin mai realisti in ceea ce priveste pretul solicitat.

Proprietatile sub pretul pietei reusesc sa isi gaseasca cumparatori intr-un timp mult mai scurt fata de celelalte oferte. Acesti clienti care dispun de lichiditati sunt de regula cei care au intentionat inca de anul trecut sa-si achizitioneze o locuinta, insa, suma de care dispuneau era insuficienta, pana si pentru o garsoniera. Astazi, cu aceiasi bani, clientul poate sa-si cumpere un apartament cu doua camere intr-un bloc construit pana in anul 1990.

"Mai exact, daca un client, care anul trecut avea 60.000 euro, se gasea in imposibilitatea de a-si achizitiona o garsoniera, pentru ca preturile variau intre 70 si 80.000 euro, astazi cu 60.000 euro isi poate gasi cu usurinta un apartament cu doua camere in Drumul Taberei", detaliaza specialistii EuroMetropola.

Preturile accesibile practicate pentru apartamentele vechi, precum si oferta modesta existenta, vor conduce treptat la un echilibru pe piata, dar si la o usoara relansare a acestui segment. Cu cat preturile vor fi corelate cu puterea de cumparare a romanilor, cu atat piata imobiliara va deveni atractiva pentru potentialii clienti.

In functie de zona si de tipul de apartament, compania imobiliara EuroMetropola ne-a pus la dispozitie preturile medii brute solicitate de catre proprietari:

Zona Garsoniera 2 Camere 3 Camere 4 Camere
Militari 40.000 - 50.000 60.000 - 70.000 75.000 - 90.000 95.000 - 110.000
Rahova 40.000 - 45.000 50.000 - 65.000 70.000 - 80.000 90.000 - 100.000
Berceni 40.000 - 50.000 60.000 - 65.000 70.000 - 80.000 85.000 - 95.000
Titan 45.000 - 55.000 65.000 - 75.000 75.000- 95.000 100.000 - 110.000
Colentina 50.000 - 55.000 65.000 - 75.000 70.000 - 90.000 90.000 - 100.000
Pantelimon 40.000 - 45.000 60.000 - 65.000 70.000 - 80.000 85.000 - 95.000
Bucurestii Noi 50.000 - 55.000 60.000 - 70.000 80.000 - 90.000 110.000 - 120.000

Despre autor:

Abonează-te pe

Te-ar putea interesa si:

In lipsa unui acord scris din partea Internet Corp, puteti prelua maxim 500 de caractere din acest articol daca precizati sursa si daca inserati vizibil linkul articolului.