Gaselnita de criza: vila vanduta la pret de pensiune

O investitie imobiliara interesanta pentru aceasta perioada o reprezinta pensiunile turistice care sunt scoase la vanzare de proprietari la preturi mici. Exista oferte in toate zonele turistice din Romania, iar cele mai multe dintre ele sunt construite recent. Concurenta in crestere pe acest segment si faptul ca multi au investit fara a studia piata in prealabil sunt principalele motive ale numarului in crestere de pensiuni scoase la vanzare.

„Exista pensiuni scoase la vanzare. Cele mai multe sunt pensiuni construite ca investitie de persoane care nu stau in zona in care s-a ridicat imobilul. Pe de alta parte, sunt constructii prea standardizate, care nu au farmecul unei pensiuni rurale. Sunt investitii care nu tin cont de doi factori care dau valoare unei pensiuni”, spune Maria Stoian, presedinte de onoare al ANTREC.

Pretul unei pensiuni depinde nu numai de pozitie, ci si de finisaje si de numarul de camere. De asemenea, zona in care a fost construita aduce un plus la pretentiile proprietarilor. Cele mai scumpe zone sunt Valea Prahovei si Bran-Moeciu, unde pensiunile costa peste 300.000 de euro. In alte zone din tara insa se pot gasi astfel de proprietati la preturi de 150.000 de euro. Criza economica a facut ca proprietarii de vile care nu au reusit sa le vanda ca resedinte sa incerce sa le vanda investitorilor in turism.

„Sunt multi proprietari de vile, care nu au fost construite ca spatii turistice, ce incearca sa le vanda unor investitori care sa dezvolte astfel de afaceri la munte”, a precizat Flavius Bulei, agent de vanzari in cadrul companiei imobiliare Mervani.

Cea mai ieftina oferta de pensiune turistica pe Valea Prahovei este in Predeal. Pensiunea are opt camere, o suprafata de 250 de metri patrati construiti si un pret de 300.000 de euro. La polul opus, cea mai scumpa oferta este tot in Predeal, in zona Trei Brazi, si consta intr-o cladire cu 36 de camere cu o suprafata totala construita de 3.300 de metri patrati. Pretul este de 7.000.000 de euro. Potrivit Mervani, in aceasta perioada, metrul patrat construit de spatiu turistic, la munte, pe Valea Prahovei, variaza intre 786 de euro in Campina si 1.801 euro in Sinaia.

Despre autor:

Redactia 9am

Mai multe