Business • 7 Aprilie 2009 • 16:02
Suma maxima pe care o poate imprumuta o familie cu un venit mediu lunar de 4.000 lei pentru achizitionarea unui apartament in Capitala este de 53.497 euro, la o rata lunara de 465 euro, potrivit calculelor realizate de brokerul de credite Credit Zone.

Unele banci impun la acordarea creditului un salariu minim. Chiar daca indeplinesti plafonul de salariu cerut de banca, acest lucru nu inseamna ca te califici automat pentru obtinerea creditului sau pentru suma maxima. Conform reglementarilor Bancii Nationale a Romaniei, fiecare banca stabileste prin deciziile interne gradul de indatorare si criteriile de eligibilitate. Notiunea de familie difera in acceptiunea bancilor. Unele considera familia ca fiind compusa numai din sot si sotie, in vreme ce la altele termenul apare mai extins, cuprinzand toti membrii care se gospodaresc impreuna si au acelasi domiciliu pe cartea de identitate.

Considerand suma de 70.000 euro (pretul mediu al unui apartament cu 3 camere in Bucuresti) ca etalon pentru achizitia unui imobil printr-un credit ipotecar si luand in calcul o familie, sot si sotie, care au impreuna un venit mediu lunar de 4.000 lei net, fara alte datorii financiare si fara alte proprietati, iata cum se prezinta oferta bancilor:

Banca Suma maxima acordata (euro) Perioada (ani) Rata lunara (euro)
Raiffeisen 53.497 30 465
BCR 50.000 30 382
Alpha 49.500 35 433,66
Banca Romaneasca 47.174,58 35 392,96
ATE 46.761 40 360,7
RBS 40.485 30 412
Leumi 38.800 30 326,53

Avansul minim solicitat pentru un credit ipotecar este de 25%, caz in care, fie doar creditul obtinut la primele 2 banci asigura cumpararea apartamentului, fie este nevoie de o suplimentare a veniturilor prin existenta unui codebitor.

Totodata, calculul sumei maxime a creditului trebuie sa tina seama de cheltuielile de subzistenta. Din venitul net realizat se scad sumele platite lunar la intretinere precum si celelalte cheltuieli lunare fixe si astfel se poate determina ce procent din bugetul familiei reprezinta rata lunara pe care o vei avea de platit la banca. Numai asa poti sa stii dinainte daca vei putea face fata sau nu ratelor lunare.

Credit Zone, singurul broker specializat in credite cu ipoteca, colaboreaza cu 20 de banci si insitutii financiare din Romania.

Despre autor:

Abonează-te pe

Te-ar putea interesa si:

In lipsa unui acord scris din partea Internet Corp, puteti prelua maxim 500 de caractere din acest articol daca precizati sursa si daca inserati vizibil linkul articolului.