Business • 6 Aprilie 2009 • 00:50
Faima cartierului Pipera a inceput sa paleasca in fata crizei imobiliare, astfel incat tot mai multi proprietari aleg sa isi scoata vilele sau terenurile la vanzare. Chiar daca acestia au taiat circa 40% din pretul de vanzare, comparativ cu anul trecut, tot nu reusesc sa incheie vreo tranzactie, intrucat clientii prefera sa astepte corectia finala.

Analistii spun ca evolutia ulterioara a preturilor va fi influentata de mersul creditarii si a cererii de pe piata. Totusi, acestia considera ca nimeni nu se gandeste sa mai plateasca sumele vehiculate in 2007, pentru o zona fara utilitati, aglomerata si cu o infrastructura mai mult decat proasta.

Fostul paradis imobiliar Pipera, care a atras deopotriva atat dezvoltatori, cat si speculatori - carora le-a oferit randamentul cel mai bun in ultimii ani -, este afectat de blocajul imobiliar si cel financiar. Atat vilele, cat si terenurile, altadata atat de solicitate, au ajuns sa nu se mai vanda chiar daca pretul a scazut chiar si sub 1.000 euro/mp.

„Numarul mare de oferte, diferentele mari de pret pe metrul patrat cerut de vanzatori, teama ca proiectele imobiliare incepute se vor finaliza cu intarziere si nesiguranta dezvoltarii infrastucturii ii fac pe potentialii cumparatori sa analizeze cu o mai mare atentie ofertele existente, toate acestea ducand spre amanarea deciziei finale”, ne-a explicat Cristian Marinoiu, office manager RE/MAX Bastion. Potrivit lui, in primul trimestru al acestui an, volumul tranzactiilor a scazut cu 70 - 80% fata de aceeasi perioada a anului trecut.

Analistul imobiliar Radu Zilisteanu este de parere ca pe langa problemele legate de infrastructura, utilitati sau trafic, oamenii sunt impinsi sa vanda si de lipsa de lichiditati. Insa deocamdata piata stagneaza.

„Si zona Pipera se comporta in conformitate cu tendintele pietei, fara tranzactii, foarte putini clienti fiind solvabili. Din acest motiv, numarul tranzactiilor a scazut sub jumatate fata de perioada dinainte de inceputul crizei”, subliniaza Zilisteanu.

Vile de milioane se dau si cu 900.000

Proprietarii caselor din Pipera se vad nevoiti sa faca reduceri drastice de pret pentru a atrage clienti, insa acestia din urma nu se inghesuie sa apara. Potrivit analistilor imobiliari, din toamna anului trecut si pana in prezent, preturile au avut un trend descrescator in functie de zona, utilitati, acces si suprafata, dar si de nevoia vanzatorilor de lichiditati.

Despre autor:

Gardianul

Sursa: Gardianul

Abonează-te pe

Te-ar putea interesa si:

In lipsa unui acord scris din partea Internet Corp, puteti prelua maxim 500 de caractere din acest articol daca precizati sursa si daca inserati vizibil linkul articolului.