Ce inchiriez, vila sau apartament?

Chiriile din centrul Capitalei au scazut cu 30%

Tatiana Ungureanu, Manager Residential Department CENTURY 21 Victoriei

De regula, majoritatea oamenilor prefera sa inchirieze apartamente, pentru ca acestea au un pret mai mic decat casele. Criteriul financiar nu este cel mai important pentru toate categoriile sociale.

„Primaverii – Dorobanti este considerata zona cea mai cautata pentru inchirieri rezidentiale. Cartierul este cunoscut pentru vilele vechi, cu arhitectura specifica, dar si pentru apartamentele din blocurile selecte care nu depasesc patru etaje.

Locatarii beneficiaza de apropierea parcurilor Herastrau si Kiseleff, precum si de accesul rapid catre centrul orasului – criterii de baza, in special pentru expati.”

Chiriasii care doresc o casa stau in cumpana atunci cand se pune problema contractarii unui imobil langa oras. “Inchirierea unei locuinte in afara Bucurestiului sau a unui apartament intr-o zona semi-centrala inseamna sa pierzi cel putin doua ore pe zi in trafic.

Principalul criteriu de selectie a devenit distanta pana la locul de munca.”In urma cu jumatate de an, majoritatea oamenilor isi faceau planuri pentru cumpararea unei case. Acum lucrurile s-au schimbat. “Tot mai multe persoane s-au trezit ca nu mai au posibilitatea de a contracta un imprumut ipotecar.

Astfel, cei care se gandeau sa devina proprietari, s-au trezit obligati sa plateasca o chirie de 200-300 de euro lunar pentru a locui intr-un apartament modest din Bucuresti.

Pentru ei, vestea buna este ca, in general, chiriile fata de anul trecut au scazut cu 10% - 15%, iar la unele proprietati din zonele centrale chiar cu 30%.” Un apartament cu doua camere in centru sau in nordul Capitalei se inchiriaza cu sume cuprinse intre 500 si 2.000 de euro lunar.

Garsoniera – vedeta pietei de inchirieri

Camelia Nedelcuta, Coordonator Housexpert Consuting

Principalele motive pentru care oamenii prefera sa inchirieze apartamente sunt costurile de intretinere si pentru utilitati, mult mai scazute decat in cazul unei case. Daca aceasta casa se afla la periferie, mai intervine si problema traficului. „Cu cat te indepartezi de centru, cu atat circulatia este mai anevoioasa.

In acest context, zonele cele mai cautate sunt cartierele cu un acces rapid spre centru: Militari, Crangasi, Iancului. De obicei, chiriasii se orienteaza dupa locul de munca sau alte necesitati (scoala sau gradinita copilului, sa fie cat mai aproape de rude sau prieteni, hobby-uri etc)”.

Dar nu doar criteriile practice sunt importante. „Chiriasii isi aleg locuinta si in functie de categoria sociala din care fac parte.”

Despre autor:

Redactia 9am

Mai multe