Business • 26 Ianuarie 2009 • 22:56
Cumparatorii pot obtine discounturi consistente la negocierile cu dezvoltatorii, care acum sunt concurati si de investitorii care vor sa-si lichideze stocul de apartamente

Investitorii care au achizitionat locuinte in blocurile noi inca din faza de proiect le scot la vanzare si contribuie la o crestere spectaculoasa a ofertei de apartamente noi. Se asteapta ca in acest an cererea sa fie mult mai mica decat oferta. „Pentru 2009, oferta este de 14.000 de unitati, din care 8.000 sunt in proiecte de peste 200 de unitati, 3.000 in proiecte mai mici de 200 de unitati, si 3.000 sunt locuinte scoase la vanzare de investitori. Cererea estimata este de 1.500 de unitati pe an. Deocamdata e o supraoferta. Vom avea o piata a cumparatorilor. Dezvoltatorii trebuie sa fie mai flexibili“, spune Andreea Hamza, senior consultant in cadrul Departamentului rezidential al companiei Colliers.

Inversarea raportului cerere-oferta va afecta si preturile de vanzare ale locuintelor noi.

„In prezent, toate preturile sunt artificiale deoarece nu se fac tranzactii. Putem vorbi despre un pret real atunci cand acesta este pretul de tranzactionare. Pe partea de inchirieri, piata merge, iar nivelul chiriilor este stabil“, spune Ionut Bordei, seful Departamentului rezidential al CB Richard Ellis-Eurisko. Pretentiile dezvoltatorilor vor scadea. Specialistii spun ca totusi in prezent nu se poate vorbi despre o scadere uniforma, valabila pentru toata piata.

Despre autor:

Cotidianul

Sursa: Cotidianul

Abonează-te pe

Te-ar putea interesa si:

In lipsa unui acord scris din partea Internet Corp, puteti prelua maxim 500 de caractere din acest articol daca precizati sursa si daca inserati vizibil linkul articolului.