Business • 26 Ianuarie 2009 • 15:27
Daca pentru piata de birouri, 2008 a insemnat circa 230.000 mp inchiriati si pre-inchiriati, in acest an, suprafetele inchiriate ar putea sa nu depaseasca pragul de 100.000 mp. In plus, aceasta scadere e posibil sa aduca venituri mai mici brokerilor din piata, a declarat, pentru Wall-Street, Horatiu Florescu, vicepresedintele companiei de consultanta imobiliara Colliers si directorul departamentului de birouri.

In 2007, in Bucuresti, au fost inchiriati 203.000 mp de spatii de birouri clasa A, locatii primare si secundare, iar in 2008, suprafetele tranzactionate au crescut pana la 230.000 mp, 60% din volumul tranzactiilor fiind intermediate de divizia de inchirieri a Colliers International. Din intreaga suprafata tranzactionata pe segmentul office leasing, Florescu detine o cota de piata de 48%.

"In 2008, am avut o cota de piata de aproximativ 50%, sau chiar mai mare daca excludem tranzactiile directe facute intre chiriasi si proprietari. Veniturile mele au scazut insa cu aproape 10% fata de anul 2007", ne-a explicat Horatiu Florescu (foto).

Din luna septembrie a anului trecut, nu s-a mai semnat nici o tranzactie noua, ci doar s-au finalizat unele negociate din primavara-vara. Daca nu ar fi fost o perioada de criza, vicepresedintele Colliers crede ca s-ar mai fi putut tranzactiona inca 30.000 mp, deoarece 2008 se anunta un an promitator pentru piata de birouri.

Ultima tranzactie, Horatiu Florescu a semnat-o in luna decembrie 2008, reprezentand aproape 14.000 mp inchiriati unei companii multinationale si o descrie ca fiind o tranzactie complexa. In ceea ce priveste asteptarile legate de noul an, vicepresedintele Colliers estimeaza ca vor fi inchiriati circa 100 - 110.000 mp.

Este firesc ca intr-o piata in schimbare si veniturile brokerilor sa sufere scaderi, insa Florescu afirma ca in aceasta perioada, mai mult ca oricand, este foarte importanta calitatea serviciilor.

Despre autor:

Wall-Street

Citeste articolul integral in Wall-Street

Sursa: Wall-Street

Abonează-te pe

Te-ar putea interesa si:

In lipsa unui acord scris din partea Internet Corp, puteti prelua maxim 500 de caractere din acest articol daca precizati sursa si daca inserati vizibil linkul articolului.