Business • 20 Ianuarie 2009 • 15:14
Cifra de afaceri a investitiilor imobiliare comerciale europene a scazut pana la nivelul de 19,5 miliarde euro in trimestrul patru (T4) din 2008, dupa doua trimestre consecutive de niveluri mult mai stabilizate, cifra de afaceri totala din 2008 ridicandu-se la 116 miliarde de euro, nivel comparabil cu cel inregistrat in 2004, potrivit companiei CBRE|Eurisko.

"Aproape toate pietele au inregistrat un declin in activitate in comparatie cu al treilea trimestru din 2008. Contrastul dintre T3 si T4 a fost puternic influentat de colapsul Fratilor Lehman si de intensificarea crizei de pe piata creditelor, care a avut un impact negativ asupra increderii investitorilor. In plus, pana la sfarsitul trimestrului al treilea, criza creditelor a afectat intreaga economie, multe dintre tarile europene au inceput sa intre pe o curba economica descendenta, in vreme ce previziunile pentru 2009 semnaleaza recesiune", sustin consultantii companiei CBRE.

Acestia precizeaza ca desi activitatea europeana de investitii in T4 a scazut cu 29% fata de al treilea trimestru, rezultatele au fost influentate pozitiv de un numar semnificativ de tranzactii incheiate inainte de sfarsitul anului.

Printre acestea au existat si cateva tranzactii notabile, printre care si achizitionarea de catre HSBC a 8-16 Canada Square in Londra pentru suma de 990 milioane de euro si vanzarea portofoliului de tip sale-and-leaseback de catre doua banci italiene principale, Banca Intesa si Unicredit Group, amandoua cumuland un total de 1,65 miliarde de euro.

Datele CBRE arata ca, in mare parte, cumparatorii de capital si cei institutionali, care au fost jucatorii dominanti in 2008, vor ramane cheia pentru piata imobiliara de investitii din viitorul apropiat.

Potrivit CBRE|Eurisko, in Romania apar, deja, semnele de aliniere a strategiei developerilor la noile conditii financiare care vor domina economia mondiala pe parcursul lui 2009.

"Ca atare am inceput sa asistam si in tara noastra la cresteri ale yieldurilor pentru cladiri de birouri si proiecte de retail sau industriale. Intrucat nu exista prea multe fonduri care dispun de lichiditati pentru achizitii, cei care vor dovedi flexibilitate in negocierea asteptarilor in vanzarea produsului lor vor castiga", este de parere Alexandra Dimofte, Head of Capital Markets, CB Richard Ellis | Eurisko.

CB Richard Ellis Eurisko este una din cele mai mari companii de servicii imobiliare din Romania.

Despre autor:

Abonează-te pe

Te-ar putea interesa si:

In lipsa unui acord scris din partea Internet Corp, puteti prelua maxim 500 de caractere din acest articol daca precizati sursa si daca inserati vizibil linkul articolului.