Business • 19 Ianuarie 2009 • 21:53
Aceasta se intampla in ciuda faptului ca dobanzile practicate de banci s-au dublat in ultimul an si jumatate. Pretul locuintelor a scazut insa mult mai rapid.

Rata lunara la un credit de garsoniera contractat pe 25 de ani este, in acest moment, cu pana la 35% mai mica decat in octombrie 2008. Acest lucru se intampla in ciuda faptului ca dobanzile practicate de banci au crescut comparativ cu perioada mai sus-mentionata. Altfel spus, preturile de achizitie a locuintelor au scazut mult mai rapid decat a crescut costul creditarii.

Daca in luna octombrie a anului trecut o garsoniera in Bucuresti costa aproximativ 60.000 de euro, in acest moment, pretul mediu a scazut pana in apropiere de 40.000 de euro. Tradus in termenii unui credit contractat pe 25 de ani, costul total a scazut de la un minim de 178.000 de euro la un maxim de 141.000 de euro in prezent.

Rata lunara pentru perioada de creditare expusa mai sus scade si cu 35% sau, in termeni absoluti, cu aproximativ 280 de euro. In conditiile in care Banca Nationala a decis sa separe creditul cu garantii de cel fara garantii dand bancilor libertatea de a stabili conform propriilor norme conditiile de creditare si, implicit, creditul maxim acordat, dupa publicarea in Monitorul Oficial a noilor reglementari, creditul de locuinta va deveni mult mai accesibil chiar decat anul trecut. Aceasta in conditiile in care bancile vor avea resursele financiare pentru a debloca activitatea de creditare.

De altfel, costul total al unei garsoniere luate pe credit este similar cu nivelul din august 2007, atunci cand dobanzile erau la jumatate fata de nivelul de acum. Pentru a evidentia evolutia costurilor unui credit pentru garsoniera am luat in consideratie ofertele a trei banci importante din sistem, institutii de credit care au toate sansele sa dispuna si de lichiditatile necesare pentru a acorda credite relaxate. Astfel, in octombrie 2008, cand o garsoniera costa aproximativ 60.000 de euro, rata lunara la un credit pe 25 de ani luat de la BCR era de 461,8 euro. La BRD plateam 594 de euro, iar la UniCredit Tiriac dadeam aproximativ 720 de euro in fiecare luna.

Despre autor:

Cotidianul

Sursa: Cotidianul

Abonează-te pe

Te-ar putea interesa si:

In lipsa unui acord scris din partea Internet Corp, puteti prelua maxim 500 de caractere din acest articol daca precizati sursa si daca inserati vizibil linkul articolului.