Persoanele cu venit mediu nu mai au acces la case prin credit ipotecar

Cei mai afectati de normele BNR vor fi cei care au o singura sursa de venit si care nu aveau nevoie pana acum de declaratie de venit de la Fisc, precum si cei care obtin venituri din economia neagra, care, de asemenea, trebuie acum sa isi justifice castigurile.

Noile norme de creditare emise de BNR vor lovi foarte greu in cei cu venituri mici care vor dori sa-si cumpere o casa prin imprumut bancar. Daca inainte o familie de doua persoane, cu domiciliul intr-un oras mediu din Romania, cu un venit de 2.000 de lei, putea contracta un credit ipotecar de peste 30.000 de euro, in noile conditii va putea contracta un credit de doar 17.000 euro. „Pentru un venit de 2.000 de lei obtinut de o familie formata din doua persoane, potrivit normelor relaxate, banca putea oferi pana la 30.500 euro credit ipotecar pe 30 de ani, cu un grad de indatorare de 70%. Prin aplicarea noilor norme, daca banca ar aplica un grad de indatorare de 60%, solicitantul ar obtine numai 26.000 de euro. Daca ar aplica 40% grad de indatorare, solicitantul ar obtine numai 17.500 de euro credit. Asadar, la o diminuare cu 30 de puncte procentuale a gradului de indatorare, are loc o scadere cu 43% a sumei finantate”, ne-a declarat Raluca Dobre, analist financiar IpoteciDirect. Nici chiar daca ar primi o marire de salariu clientul nu ar putea sa o valorifice, pentru ca banca ia in considerare doar fisa fiscala din anul anterior. „Pentru a-si mentine sansele la un credit de 30.500 euro, in conditiile unui grad de indatorare de numai 40%, solicitantul ar trebui sa beneficieze de o marire salariala de 24%, practic, venitul sa ajunga la 3.000 de lei. Chiar si asa, solicitantul trebuie sa cunoasca faptul ca orice marire salariala nu va putea fi valorificata imediat, in sensul obtinerii unui credit mai mare. Potrivit noilor norme, banca va lua in considerare venitul rezultat din fisa fiscala aferenta anului anterior”, a mai spus aceasta.

---

Despre autor: