Ce tipuri de locuinte sunt cautate in blocurile noi?

• Apartamentele de doua camere domina clasamentul preferintelor

Cele mai multe persoane aflate in cautarea unei locuinte in cadrul unui proiect rezidential nou se indreapta spre apartamentele de doua camere, peste 40% dintre acestea intrand in aceasta categorie. In clasament, la distanta insa, urmeaza garsonierele, cu 28% din totalul cautarilor, si apartamentele de trei camere, cu 22%. Fiind si cel mai scump tip de apartament, aria cautarilor pentru apartamentele de 4 camere se restrange la aproximativ 1%.

Exista insa in continuare un segment de piata pentru care cautarile se indreapta spre zona de case/ vile, 8% dintre cei interesati de proiecte rezidentiale noi dorind un astfel de imobil.

Comparativ cu datele studiului ”Achizitia de proprietati imobiliare”, derulat de Proiecte.biz, in parteneriat cu DaedalusMillwardBrown, in 2009, per ansamblu, situatia s-a schimbat. Pe fondul crizei imobiliare din ultimii ani, oamenii s-au orientat catre unitati mai mici, la costuri mai mici. Cautarile potentialilor cumparatori interesati de case sau vile au scazut de la aproximativ 24%, cat era in 2009, la 8%. Observam si ca, in urma cu trei ani, in topul cautarilor cumparatorilor pe locul doi dupa apartamentele de doua camere se plasau apartamentele de trei camere (29,3%) si abia apoi garsonierele (17,1%).

• 50% dintre cumparatori aloca peste 60.000 euro pentru o locuinta intr-un proiect nou

In ceea ce priveste bugetul pe care un potential cumparator il aloca pentru o locuinta intr-un ansambu rezidential nou, cei mai multi, peste 50%, au prevazut intre 40.000 si 80.000 euro. O cincime din aceasta piata insa trec peste aceasta medie si aloca peste 80.000 euro pentru o locuinta noua.

Comparativ cu 2009, situatia nu s-a schimbat foarte mult referitor la buget. Desi proportiile sunt similare, observam ca avem mai multi potentiali cumparatori pe segmentul 60.000 – 80.000 euro, procentul crescand de la 22,9% in urma cu trei ani, la 28% in 2012.

• Locuintele in oras, incontestabil preferate

O majoritate covarsitoare, peste 90% dintre persoanele aflate in cautarea unei locuinte inclusa intr-un proiect rezidential nou, isi doreste ca noul imobil sa se afle in oras. Avantaje precum amplasarea intr-o zona mai putin circulata sau apropierea de natura nu cântaresc atât de mult, locuintele aflate in oras dominând clar in topul preferintelor.

---

Despre autor: