Vanzarile de apartamente noi nu justifica scumpirile

Agentiile imobiliare si dezvoltatorii se asteapta la o crestere a cererii pe acest segment in 2008, iar unii mizeaza chiar pe o dublare a vinzarilor. Pina atunci ramine cifra de aproximativ 7.000 de locuinte noi vindute in 2007, una care nu este considerata impresionanta de catre analistii imobiliari. Cifra surprinde si in conditiile in care s-a vorbit despre o cerere foarte mare pe acest segment si se avanseaza constant predictii de crestere a preturilor.

Analistii imobiliari considera ca nu este un rezultat extraordinar in conditiile in care oferta a fost mult mai consistenta, iar o parte dintre locuinte au fost achizitionate de investitori din faza de proiect, pentru a le vinde ulterior pe mai multi bani. S-a estimat ca, in medie, peste 30% dintre apartamentele vindute in stare de proiect sint achizitionate de investitori, deci in jur de 4.000-4.500 au ajuns la utilizatorul final.

Companiile imobiliare care domina piata, Colliers, Regatta, Eurisko si Neocasa, au vindut impreuna anul trecut intre 3.500 si 4.000 de apartamente: Colliers - 1.531 de apartamente, Regatta - 600 de apartamente si vile, iar Neocasa - aproximativ 450-500 de locuinte. Oficialii Eurisko au avansat o cifra pentru anii 2006-2007 de 1.637 de apartamente si vile. Dintre acestea, doar o parte reprezinta insa vinzarile pentru 2007.

La acestea s-au mai adaugat locuintele vindute de dezvoltatori. Astfel, cei care promoveaza ansamblul rezidential Cosmopolis spun ca au vindut deja 1.000 din cele 4.600 de apartamente din acest ansamblu. Reprezentantii Domus Stil afirma ca au vindut anul trecut in jur de 612 apartamente, in vreme ce reprezentantii Adama spun ca din cele 1.000 de apartamente vindute in 2007, aproximativ 70%, adica 700, sint in Bucuresti. Cei de la Triumf Construct, un alt dezvoltator activ in Bucuresti, afirma ca in 2007 au vindut in jur de 300 de unitati locative.

Despre autor:

Redactia 9am

Mai multe