Bucurestiul va avea circa 400.000 de metri patrati de spatiu comercial in 2009

De asemenea, in 2009, pe fondul cresterii disponibilului de spatiu, chiriile vor ajunge la 20 de euro pe metru patrat, fata de 30 de euro pe metru patrat, in prezent, iar randamentul investitiilor in spatii comerciale va ajunge la 6%, fata de 8% in prezent, se apreciaza in studiu.

"Piata este in crestere de ceva vreme si va continua sa creasca si dupa 1 ianuarie 2007. Nu credem ca preturile se vor dubla sau tripla. In Ungaria, Polonia, Cehia nu s-a intamplat nimic spectaculos intr-o singura zi", a declarat consultantul senior in cadrul DTZ Echinox, Oana Iliescu.

In prezent, disponibilul de 130.000 de metri patrati este alcatuit din Bucuresti Mall, lansat in 1999 de Anchor Group si Plaza Romania, lansat de acelasi dezvoltator in 2004, Unirea Shopping Center, controlat de Nova Trade si City Mall, lansat in 2005 de Jaguar Development.

Cea mai puternica dezvoltare de spatii comerciale se va inregistra, in urmatorii ani, in sectorul 6, unde compania Africa Israel va construi Cotroceni Park, care va avea 53.000 de metri patrati, Modus Properties va ridica centrul comercial Colosseum, de 120.000 de metri patrati iar compania germana ECE Projekmanagement va construi segmentul comercial al proiectului Sema Parc, de 100.000 de metri patrati.

De asemenea, o crestere importanta a spatiului comercial se va inregistra si in sectorul 1, unde se va construi Baneasa Shopping City, de 65.000 de metri patrati, in cadrul proiectului Baneasa, centrul comercial Promenada, de 33.000 de metri patrati, care va fi dezvoltat de Raiffeisen Evolution si Metropola Center, de 37.000 de metri patrati.

Cea mai slaba dezvoltare de spatii comerciale, potrivit planurilor existente in prezent, va avea loc in sectorul 5, unde grupul britanic Mivan va construi pana in 2008 Liberty Mall, de 26.000 de metri patrati, se mai arata in studiu.

In sectorul 3 al capitalei dezvoltatorul Euro Mediterranee Consulting va construi pana in 2008 centrul comercial Sun Plaza, care va avea 76.600 de metri patrati, in sectorul 2, dezvoltatorul israelian GTC va ridica Galeria Bucharest, de 57.000 de metri patrati in timp ce in sectorul 3, in urmatoarea perioada Anchor Mall va finaliza extinderea cu 8.000 de metri patrati a Bucuresti Mall iar Trigranit va lansa pe piata segmentul comercial inclus in proiectul Esplanada, care va avea circa 40.000 de metri patrati.

DTZ este o companie internationala de servicii si consultanta imobiliara cu o retea de circa 200 de birouri in 163 de orase.

Despre autor:

Redactia 9am

Mai multe